Luce Palm Jumeirah: апартаменты на The Crescent
Застройщик Taraf Properties реализовал проект Luce на The Crescent — одном из самых узнаваемых жилых адресов в Дубае на Palm Jumeirah. The Crescent — это внешняя дуга острова, расположенная дальше от ствола, чем фрондовые «ветви». Здесь жители меняют оживление центральной части Пальмы на более спокойную и уединённую локацию, сохраняя при этом вид на залив и престиж Palm-адрес.
The Crescent: расположение и особенности
Palm Jumeirah находится примерно в 30 минутах езды на автомобиле от Downtown Dubai и в 15 минутах от Dubai Marina. The Crescent — самый внешний пояс острова, с трёх сторон выходящий к открытому Персидскому заливу. Такое положение обеспечивает панорамные виды на воду и ощущение отдаленности от городской суеты, но одновременно и определённую изолированность от торгово-ресторанной инфраструктуры острова. Palm Monorail обслуживает только ствол, до The Crescent он не доходит, поэтому для повседневных поездок необходим личный автомобиль. Для инвесторов The Crescent — давно зарекомендовавшая себя локация в сегменте краткосрочной аренды.
Что дают 7 млн — 14 млн AED
Стоимость апартаментов в Luce варьируется от 6 994 425 AED до 13 988 116 AED — разница между минимальной и максимальной ценой в одном доме составляет примерно два раза. Такой диапазон объясняется существенными отличиями по площади, планировке и этажности различных лотов в проекте. Нижняя граница — это возможность войти в сегмент премиальной недвижимости на одном из самых известных адресов Дубая. Верхняя рассчитана на покупателей, которые выбирают самые большие или высоко расположенные апартаменты. В обоих случаях речь идёт о верхнем ценовом сегменте, но покупатели за 7 млн и за 14 млн AED делают принципиально разные выборы.
Один тип недвижимости — две аудитории
Весь жилой фонд Luce — это апартаменты. Сочетание престижного адреса на The Crescent, ценового диапазона и формата жилья говорит о проекте, рассчитанном как на резидентов, которым важны виды на залив, так и на инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду.
Инфраструктура: что предлагает комплекс
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, теннисные корты |
| Досуг | Бассейн, рестораны на территории |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Охрана |
Комплекс предлагает шесть ключевых объектов инфраструктуры — это не курортный формат, а продуманная подборка для повседневной жизни. Тренажёрный зал и теннисные корты закрывают потребности активных жителей. Рестораны на территории позволяют не покидать здание ради ежедневных приёмов пищи, что особенно важно для The Crescent, где основные магазины и кафе требуют поездки на машине. Бассейн делает проект привлекательным как для проживания, так и для аренды на короткий срок. Детская площадка подчёркивает, что семьи также входят в число целевых резидентов наравне с инвесторами.
Проект сдан или близок к сдаче
Строительство стартовало в июле 2023 года, изначальная сдача была запланирована на декабрь 2025. К концу 2026 года объект достиг или превысил свою исходную дату сдачи. Новые покупатели приобретают лот в практически готовом или уже введённом в эксплуатацию доме, а не ждут завершения строительства несколько лет.
Вход от 20%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
20% — достаточно для бронирования апартаментов. Оставшиеся 80% делятся поровну между этапом строительства и моментом сдачи. Так как проект на момент публикации либо завершён, либо близок к завершению, часть или вся сумма, относящаяся к этапу строительства, может потребоваться сразу, а не по графику. Отсроченного плана оплаты после сдачи не предусмотрено — на момент получения ключей покупатель оплачивает всю оставшуюся сумму.
