Bayview By Emaar: два башенных корпуса в Emaar Beachfront
Bayview — жилой проект из двух башен от застройщика Emaar Properties, расположенный в сообществе Emaar Beachfront в Dubai Harbour. В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы. Строительство стартовало в октябре 2023 года, срок сдачи — июль 2028 года. Emaar выступает как застройщиком, так и оператором мастер-сообщества, поэтому вся внешняя инфраструктура, благоустройство и сервисы вокруг Bayview находятся под управлением Emaar.
Dubai Harbour: что даёт этот адрес на практике
Dubai Harbour занимает прибрежную территорию между Dubai Marina и Palm Jumeirah, рядом проходит шоссе Sheikh Zayed Road. От Bayview основные расстояния: до Dubai Marina примерно 10 минут на автомобиле; до Downtown Dubai и Business Bay — около 20 минут; до Mall of the Emirates — примерно 15 минут; до Dubai International Airport — около 35 минут при стандартной загрузке дорог.
Emaar Beachfront — жилой кластер в составе Dubai Harbour. У всех резидентов есть прямой выход к пляжу как часть инфраструктуры сообщества. В более широкой зоне Dubai Harbour работают марина, коммерческие и ресторанные пространства, что формирует характер урбанистической набережной. Это не изолированный островной проект: городская дорожная сеть проходит поблизости и полностью функционирует.
Локация Emaar Beachfront отличается от отдалённых секторов Palm Jumeirah в первую очередь за счёт транспортной доступности. Выезд на Sheikh Zayed Road здесь прямой. До Business Bay, DIFC и Dubai Marina можно доехать за 20 минут. С противоположного конца Palm Jumeirah эти же маршруты занимают заметно больше времени.
5 615 888 AED
Минимальная цена в Bayview составляет 5 615 888 AED. В проекте доступны как апартаменты, так и пентхаусы. За эти деньги покупатель получает лот на территории мастер-сообщества с выходом к воде и собственным пляжем. Стоимость отражает сочетание престижного адреса на побережье, управляемой инфраструктуры и позиционирования Emaar Beachfront.
Апартаменты и пентхаусы
В Bayview представлены два формата жилья:
Апартаменты занимают основные этажи обеих башен и составляют основу предложения комплекса. Этот вариант подходит для тех, кто ищет постоянное жильё у моря, базу в Дубае для периодического проживания или инвестиционную квартиру в пляжном районе.
Пентхаусы расположены на верхних уровнях, отличаются значительно большей площадью и панорамными видами на море. Пентхаусы Bayview добавляют масштаб и высоту к локации, где у всех резидентов имеется доступ к пляжу. Здесь покупатель делает ставку на простор и видовые характеристики, превосходящие стандартные апартаменты.
Шесть характеристик инфраструктуры комплекса
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн |
| Открытые зоны | Ландшафтные сады |
| Кафе и рестораны | Кафе и рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
На территории работают три бассейна, включая инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Такой набор особенно удобен для семей и постоянных жителей, а не только для краткосрочных инвесторов. Для детей выделен собственный бассейн, не пересекающийся с основной зоной для взрослых.
Кафе и рестораны на территории снимают часть бытовых сложностей, связанных с необходимостью выезжать за пределы комплекса для питания. Ландшафтные сады обеспечивают зелёные прогулочные зоны прямо под окнами. Вся инфраструктура компактна и функциональна: покупатели, ожидающие уровень большого курорта или апарт-отеля с сервисом, здесь этого не найдут.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 80% |
| Сдача | 10% |
10% первоначального взноса от 5 615 888 AED — это примерно 561 588 AED при подписании договора для бронирования лота. Оставшиеся 80% оплачиваются поэтапно в течение строительства вплоть до июля 2028 года. Такая схема — это низкий стартовый порог и плавное распределение платежей в течение всего строительного периода. Финальные 10% вносятся при получении ключей.
План оплаты после сдачи не предусмотрен. Все финансовые обязательства закрываются при сдаче объекта.
Сдача: июль 2028
Строительство началось в октябре 2023 года. Ожидаемый срок сдачи — 31 июля 2028 года, то есть примерно через 24 месяца от текущего момента. Для покупателя, заходящего в проект в рассрочку сейчас, это и есть период ожидания до заселения или сдачи в аренду. Инфраструктура самого Emaar Beachfront будет развиваться в те же сроки, поэтому к передаче ключей готовая среда вокруг Bayview будет уже сформирована.