The Fifth Tower: апартаменты в District 16 JVC
О проекте и застройщике
The Fifth Tower — жилой комплекс апартаментов в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, от застройщика Object 1. Проект расположен в District 16 — одном из внутренних районов JVC — и предлагает квартиры разных площадей и ценовых категорий.
Локация: District 16 внутри JVC
JVC занимает центральное положение в Дубае и граничит с магистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Благодаря такому расположению District 16 удобно связан с остальными районами города без лишних объездов.
Dubai Marina находится примерно в 15 минутах езды на запад. До Downtown Dubai и Business Bay — порядка 20–25 минут на восток. Dubai International Airport — 30–35 минут при обычном трафике. Для тех, кто ездит на работу в разные части города, JVC становится удобной отправной точкой без необходимости преодолевать лишние киломры в одну сторону.
District 16 — внутренний кластер JVC, что обеспечивает меньшее воздействие транспортных потоков с магистралей и более спокойную жилую среду. JVC — это уже сложившееся мастер-сообщество с супермаркетами, клиниками, детскими садами и кафе. Жителям не нужно выезжать за пределы района для решения повседневных задач.
Что дают 554 000 AED – 1 389 000 AED
Диапазон цен в The Fifth Tower составляет от 554 000 AED до 1 389 000 AED — разница почти 835 000 AED связана с разнообразием планировок и площадей в рамках одного комплекса.
На старте, 554 000 AED — это привлекательное предложение для инвесторов, ориентированных на минимальный входной порог, и для первых покупателей, которые хотят начать с небольших вложений. Верхняя граница, 1 389 000 AED, — для тех, кому нужна большая площадь и кто планирует жить в квартире самостоятельно.
Такой широкий разброс позволяет проекту охватить две разные аудитории. Доступные апартаменты интересны тем, кто рассчитывает на доходность и эффективность вложений. Более просторные лоты выбирают покупатели, для которых важны комфорт и размеры жилья.
11 видов инфраструктуры, включая спа-зону
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс | Зал для йоги, тренажёрный зал, спа-зона общего пользования |
| Отдых и досуг | Бассейн общего пользования, ландшафтные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Сообщество и F&B | Кафе и рестораны, мечеть |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
Спа-зона выделяет проект среди аналогичных новостроек. В сочетании с тренажёрным залом и залом для йоги, эта инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит комфорт прямо в здании, а не только базовый спортзал.
Мечеть и кафе внутри комплекса позволяют решать ежедневные вопросы, не выходя из здания. Детская площадка и зона барбекю расширяют возможности для семей и пар. Такой набор удобств — явное преимущество для инвесторов, ориентированных на арендаторов из числа семей и молодых специалистов, которые ищут полную инфраструктию в доме.
Сроки: строительство завершено
Object 1 начал работы в апреле 2024 года и планировал сдать объект 23 июля 2026 года. Эта дата уже прошла, а значит, строительство близится к завершению или проект переходит к этапу сдачи.
Для покупателей, рассматривающих комплекс сейчас, долгий период ожидания новостройки в рассрочку уже позади. 40% оплаты при сдаче — это уже не отдалённый этап, а ближайшее обязательство.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса позволяют минимизировать стартовые вложения. Для самой доступной квартиры это около 55 400 AED. Для самой дорогой — примерно 138 900 AED.
Оставшиеся 90% делятся на два этапа: 50% выплачиваются в ходе строительства, еще 40% — при сдаче. Поскольку срок сдачи уже наступил, покупатели, заходящие сейчас, сталкиваются с необходимостью скоро оплатить этап сдачи. После завершения всех оплат квартира полностью переходит в собственность без дальнейших финансовых обязательств перед застройщиком.