27 East End Garden Residences
Mirha Homes Development строит этот жилой комплекс в районе Al Warsan 4 — это новое направление International City на восточной окраине Дубая. Стоимость апартаментов варьируется от 515 000 AED до 1 500 000 AED, что говорит о действительно разнообразных форматах и площадях лотов. Строительство стартовало в феврале 2025 года, а сдача намечена на январь 2027 года. Главная особенность проекта — первоначальный взнос 10%. Это минимальный порог для новостроек в рассрочку в Дубае, что делает покупку доступной для клиентов, которые обычно не рассматривают новые комплексы из-за высоких стартовых затрат.
Вход в проект с 10% взносом
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| Сдача | 20% |
Десятипроцентный взнос при подписании договора закрепляет за вами квартиру. Основная часть стоимости — 70% — оплачивается поэтапно, по мере строительства, на протяжении 2025 и 2026 годов. Последние 20% оплачиваются при сдаче в январе 2027 года. Такая структура платежей минимизирует стартовые расходы: первый взнос небольшой, а основные платежи распределены по строительным этапам и при передаче ключей. Для покупателей, которые хотят приобрести новостройку в рассрочку, не внося крупную сумму сразу, это предложение выглядит конкурентно.
Что можно купить за 515 000 AED — 1 500 000 AED
Разница между минимальной и максимальной ценой — почти 1 млн AED. Для комплекса с апартаментами одного типа это означает ощутимое разнообразие форматов и планировок. 515 000 AED — доступный порог для инвесторов и тех, кто впервые выходит на рынок Дубая и ищет недорогой входной билет. 1 500 000 AED — уже уровень среднеценового сегмента: это крупные лоты для тех, кто ищет полноценное пространство для жизни, а не только инвестиционную квартиру.
Оба ценовых диапазона рассчитаны на разные категории покупателей. Небольшие апартаменты в нижнем ценовом сегменте привлекательны для сдачи в аренду. Крупные квартиры на верхнем уровне подходят для проживания владельцев. В рамках одного проекта застройщик предлагает оба сценария.
Восточная окраина Дубая: Al Warsan 4
Al Warsan 4 расположен на восточной границе города, за районом Mirdif. Ближайшая крупная транспортная развязка соединяет Al Awir Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Международного аэропорта Дубая — несколько минут на машине. Поездка до Downtown Dubai занимает примерно 25–30 минут. Основные деловые районы вдоль Sheikh Zayed Road находятся на сопоставимом расстоянии.
International City — один из самых масштабных и узнаваемых доступных жилых кластеров в Дубае. Вторая очередь расширяет застройку еще дальше на восток. Для покупателей, для которых важна цена, а не центральное расположение, эта часть города — естественный выбор. Удаленность от деловых и развлекательных локаций компенсируется более демократичной стоимостью.
Инфраструктура проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — практичное решение для Дубая: в летние месяцы открытые бассейны использовать сложно, а крытый вариант доступен круглый год. Тренажерный зал и озелененные сады отвечают базовым требованиям к активному образу жизни. Наличие ресторанов прямо на территории особенно актуально для периферийного района, где нет большого выбора заведений в шаговой доступности.
Детская площадка и сады подчеркивают, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на семьи. Это не чисто инвестиционный объект — инфраструктура ориентирована на постоянное проживание и создание комьюнити, параллельно с инвестиционным спросом.
Два года до сдачи
Строительство стартовало в феврале 2025 года. Сдача запланирована на январь 2027 года, то есть срок реализации — около 24 месяцев с начала работ до передачи ключей. Покупатели, которые заходят сейчас, оплачивают 70% стоимости по ходу строительства в 2025–2026 годах. Оставшиеся 20% — при получении ключей в начале 2027 года.
