Hamilton House by Ellington: апартаменты в Jumeirah Village Circle
Застройщик — Ellington Properties. Hamilton House — это жилой комплекс средней ценовой категории в районе District 14 жилого кластера Jumeirah Village Circle. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по пятнадцати уникальным планировкам. Продажи стартовали в конце 2022 года, строительство началось в апреле 2024 года.
Что значит District 14 в JVC на практике
Jumeirah Village Circle расположен в самом центре новой части Дубая. До Dubai Marina на автомобиле можно доехать примерно за 20–25 минут. Примерно столько же займет путь до Downtown Dubai и Business Bay. Рядом с JVC проходят Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый выезд как в сторону Dubai Media City, Tecom и Jebel Ali, так и в сторону Business Bay и центра города.
District 14 — один из наиболее развитых кварталов JVC. В шаговой доступности находятся парки, супермаркеты и школы. Район ощущается как устоявшийся жилой кластер: здесь спокойнее, чем в Marina или Downtown, но вся необходимая для жизни инфраструктура под рукой. Для инвесторов такое сочетание транспортной доступности и социальной инфраструктуры делает локацию привлекательной для арендаторов.
От 476 тыс. до 1,1 млн AED: что входит в этот диапазон
Разброс цен здесь заметный: 475 828 AED — минимальная стоимость, 1 144 828 AED — максимальная. Линейка лотов это объясняет.
Площадь студий — от 387 до 504 кв. футов, стартовая цена — 475 828 AED. Апартаменты с 1 спальней занимают от 625 до 800 кв. футов и начинаются от 750 828 AED. В этом сегменте представлено сразу десять вариантов планировок — на почти 200 кв. футов разницы в площади действует одна и та же минимальная цена, что дает покупателям гибкость в выборе без перехода на другой ценовой уровень. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 065 до 1 300 кв. футов, цены стартуют с 1 144 828 AED.
Студии здесь чаще всего покупают инвесторы: цена ниже 500 тыс. AED делает брендовый продукт застройщика доступным без необходимости брать большую площадь. Апартаменты с 1 спальней ориентированы на конечных пользователей, которым нужна функциональная квартира по средней для JVC цене. Двухкомнатные лоты подходят парам и небольшим семьям, желающим получить больше пространства по цене JVC, а не переплачивать за аналогичную площадь в более центральных районах.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, Health Club, Зона для занятий спортом и оздоровления |
| На улице | Благоустроенные парки, Общий бассейн |
| Для семьи | Детская площадка |
| Торговля и рестораны | Рестораны |
В комплексе предусмотрены сразу три фитнес-зоны: тренажерный зал, отдельный health club и wellness-зона. Такой выбор спортивной инфраструктуры явно рассчитан на активных жителей. На территории работают ресторан и обустроены зеленые парки — все для того, чтобы отдыхать и питаться не покидая комплекса.
Наличие детской площадки рядом с фитнес-инфраструктурой подчеркивает: проект рассчитан на смешанную аудиторию. Здесь будут комфортно себя чувствовать и молодые профессионалы, и пары, и небольшие семьи. Широкий спектр удобств ориентирован на все эти группы.
Вход от 20%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартным правилам покупки новостроек в рассрочку в Дубае. 50% оплачиваются в ходе строительства, оставшиеся 30% — при сдаче. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: таким образом, 70% стоимости покупатель вносит до готовности квартиры, а финальный платеж вносится единым взносом при получении ключей.
Текущий статус проекта
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача была намечена на март 2025 года, этот срок уже прошел. Скорее всего, проект находится на этапе сдачи или уже сдан.