Jawaher Residences Phase 2, Maryam Island
Застройщик Eagle Hills реализовал проект Jawaher Residences Phase 2 на острове Maryam Island в районе Al Khan, Шарджа. Это второй жилой этап на острове, продолжение оригинального сообщества Jawaher.
Жизнь на Maryam Island
Maryam Island расположен в районе Al Khan — прибрежной части Шарджи. Шарджа граничит с Дубаем, и близость Al Khan к этой границе обеспечивает прямой выезд на дорожную сеть Дубая. Для тех, кто работает в деловых центрах Дубая, отсюда удобный маршрут на автомобиле.
Формат острова создаёт камерную жилую среду. В отличие от типичных городских новостроек в центре Шарджи, здесь на многих сторонах открывается вид на воду, а атмосфера формируется в рамках масштабного мастер-сообщества Maryam Island, созданного Eagle Hills.
По ценам на квартиры с выходом к воде Шарджа заметно доступнее Дубая. Для покупателей, которым важна прибрежная локация в ОАЭ, но цена в Дубае кажется завышенной, здесь появляется реальная альтернатива.
Что можно купить за 727 890 AED
Заявленная стоимость — 727 890 AED, как минимальная, так и максимальная. Диапазона цен нет. Этот этап предлагает единый прайс — стандартный лот с одной конфигурацией и одинаковым входным порогом.
Такой подход удобен для покупателя: не нужно выбирать между разными планировками или сторонами света, цена прозрачна. Сумма чуть ниже 730 000 AED — доступный входной порог для квартиры на острове у воды в этом сегменте рынка.
О продукте: апартаменты
В проекте представлены только апартаменты. Один тип недвижимости, одна цена, единственная локация на острове с выходом к воде. Это предложение подойдет тем, кто чётко определился с запросом и сравнивает, насколько этот проект соответствует ожиданиям.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн и зал для тренировок доступны жителям круглый год — особенно актуально в летний период, когда открытые пространства редко используются из-за жары. Детская площадка и собственные рестораны формируют инфраструктуру под постоянное проживание семей, а не только для краткосрочных визитов. Благоустроенные сады поддерживают атмосферу прибрежного острова и создают приятные общественные зоны на свежем воздухе. Всего шесть позиций инфраструктуры по категориям: отдых, семья, питание и безопасность — достойный набор по такой цене.
Уже сдан: январь 2025
Ожидаемая дата сдачи была январь 2025. Этот срок уже прошёл. Проект либо сдан, либо находится на этапе передачи ключей. Новые покупатели приобретают готовое жильё, а не квартиру в рассрочку на этапе строительства: дом построен, апартаменты готовы к заселению. В фокусе — текущее состояние здания, жизнь в сообществе и актуальные цены на перепродажу и аренду на острове.
70% суммы оплачивается при сдаче
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| В период строительства | 30% |
| Сдача | 70% |
План оплаты разделён: 30% вносится по мере строительства, ещё 70% — при сдаче. Ранние покупатели распределяли платежи в течение стройки и вносили основную часть при получении ключей. Сейчас, когда объект сдан, новым покупателям необходимо оплатить всю сумму — 727 890 AED — при совершении сделки. Полная стоимость оплачивается на момент покупки.
