Aysha Residences Phase 2 на Maryam Island
Застройщик Eagle Hills реализует вторую очередь Aysha Residences на острове Maryam Island в районе Al Khan эмирата Шарджа. Первая очередь комплекса уже построена и заселена, что гарантирует статус Maryam Island как действующего жилого адреса, а не перспективного проекта. Вторая очередь продолжает развитие сообщества. Строительство этого этапа стартовало в ноябре 2024 года.
Maryam Island: жизнь у воды в Шардже
Maryam Island расположен в районе Al Khan, на побережье Шарджи, недалеко от границы с Дубаем. Для тех, кто работает в Дубае, Al Khan — один из самых удобных районов Шарджи с точки зрения транспортной доступности: основные магистрали связывают Maryam Island с деловыми центрами Дубая, хотя путь занимает больше времени, чем из любого района самого Дубая. Тем, кто работает в Шардже, удобно добираться до центральных деловых кластеров и University City.
Остров отличается по атмосфере от городских кварталов внутри Шарджи: с нескольких сторон его окружает вода, а компактный масштаб Maryam Island создает более камерную жилую среду по сравнению с обычными городскими районами. Первая очередь Aysha Residences уже заселена, поэтому характер жизни здесь виден на деле, а не декларируется в будущем времени.
Двухкомнатные апартаменты от 2 065 888 AED
Двухкомнатные апартаменты предлагаются по цене 2 065 888 AED. Площадь лотов этого типа — от 1 087 до 1 139 кв. футов, представлено несколько вариантов планировок. Разброс площадей между самой компактной и самой просторной версией — всего около 50 кв. футов, а цена едина для всех, без деления на подкатегории, поэтому покупатель выбирает конкретную планировку, не переплачивая за размер.
Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Однокомнатные лоты площадью от 705 до 727 кв. футов — оптимальный вариант для одного человека или пары, которые ищут компактное жилье. Планировки с двумя спальнями (1 087–1 139 кв. футов) подходят небольшим семьям или двум взрослым, ценящим разделение приватной и гостевой зон. Трехкомнатные апартаменты — от 1 667 до 1 773 кв. футов: это достаточное пространство для семьи, не выходящее за формат квартиры или таунхауса. Общий диапазон площадей — от чуть более 700 до почти 1 800 кв. футов.
Инфраструктура у воды
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода | Крытый бассейн, Выход к пляжу |
| Активный отдых | Беговая дорожка, Зона здоровья и фитнеса |
| На открытом воздухе | Озеленённые сады, Барбекю-зона |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
Выход к пляжу на Maryam Island означает прямой доступ к морю изнутри комплекса. Крытый бассейн дополняет эту возможность, позволяя купаться круглый год независимо от погоды. Вместе они формируют водную инфраструктуру, интегрированную в природный контекст острова. Беговая дорожка и фитнес-зона рассчитаны на тех, кто ценит активный образ жизни. Барбекю-зона и детская игровая площадка, дополненные озеленёнными садами, ориентированы на семейных покупателей, которые планируют жить здесь сами, а не на инвесторов, ищущих вариант для аренды с минимальными хлопотами.
Сдача: март 2026
Строительство стартовало в ноябре 2024 года, сдача ожидается 31 марта 2026 года. Эта дата уже прошла. Проект либо передан владельцам, либо находится на финальной стадии сдачи. Для покупателя, рассматривающего Aysha Residences Phase 2 сейчас, риск, связанный с приобретением в рассрочку, уже снят или практически отсутствует. Это ближе к покупке готовых или почти готовых апартаментов, чем к вложению в долгосрочную новостройку.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Для покупки требуется первоначальный взнос 10%. Те, кто бронировал лот на старте продаж, уже выполнили выплаты 40% по этапам строительства. Для новых покупателей ближайшим обязательством становится 50% при сдаче, это самый крупный платёж во всей схеме. Структура плана проста: минимальные затраты на входе, равномерные платежи в течение стройки и основной расчёт по факту сдачи.
