Al Haseen Residences Phase 4: что можно купить за 568 000 AED в Dubai Industrial City
Застройщик Dugasta вывел на рынок четвертую очередь комплекса Al Haseen Residences в районе Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, в середине 2025 года. Строительство стартовало в конце июня 2025 года, сдача проекта запланирована на декабрь 2026 года. Сейчас это активная новостройка в рассрочку с примерно 18 месяцами до завершения работ.
Al Haseen Residences — это многоочередной кластер в Saih Shuaib 2. Четвертая фаза присоединяется к уже реализованным этапам, что позволяет покупателям оценить прогресс и качество строительства на реальных примерах.
Saih Shuaib 2: особенности района Industrial City
Dubai Industrial City расположен на юго-западе Дубая, за пределами популярных районов Downtown и Marina. Это масштабная зона с акцентом на легкую промышленность, склады и жилой сектор, который развивается параллельно с коммерцией. Крупнейший транспортный узел поблизости — аэропорт Al Maktoum International, что обеспечивает отличную логистику для резидентов и инвесторов, ориентированных на деловую активность. Удаленность от центральных торговых и развлекательных кластеров Дубая заметно отражается на уровне цен.
Saih Shuaib 2 — сформировавшийся подрайон внутри Dubai Industrial City. Для покупателей многоочередной формат Al Haseen означает уже сложившееся комьюнити, а не один отдельно стоящий дом.
Диапазон цен: от 568 000 до 1 670 000 AED
Разброс цен объясняется тремя разными типами планировок.
Начальный сегмент — студия (тип 2, 280 кв. футов) от 568 500 AED, то есть примерно 2 030 AED за кв. фут. Площадь — всего 280 кв. футов, это компактный вариант. Покупатель здесь — скорее всего инвестор, нацеленный на краткосрочную аренду или размещение сотрудников в промышленной зоне.
Далее — апартаменты с 1 спальней (тип 8, 619 кв. футов) за 1 480 878 AED, где стоимость за квадрат выше: примерно 2 392 AED за кв. фут. Для двухкомнатных апартаментов ситуация меняется: тип 6 (893 кв. фута) стоит от 1 671 575 AED, что эквивалентно около 1 872 AED за кв. фут. Здесь большая площадь обходится выгоднее. Покупатель, выбирающий двухкомнатный вариант, получает заметно больше пространства за ту же сумму, чем владелец однокомнатных апартаментов.
Студии и двухкомнатные варианты ориентированы на разных клиентов. Студия рассчитана на инвестиции с акцентом на поток дохода. Апартаменты с одной и двумя спальнями — для собственников и арендаторов, настроенных на долгосрочное проживание.
Только апартаменты, три формата
В проекте представлены исключительно апартаменты. Три варианта планировок — от студии до двух спален — делают проект доступным для покупателей с разными бюджетами.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Отдых и досуг | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн и тренажерный зал формируют полноценный комплекс для занятий спортом и отдыха. Собственные рестораны избавляют жителей от необходимости искать варианты поблизости для ежедневных приемов пищи. Детская зона подчеркивает, что Dugasta ориентируется не только на инвесторов, но и на семьи и долгосрочных арендаторов. Для комплекса в Dubai Industrial City этот набор инфраструктуры делает жизнь здесь действительно комфортной, а не просто инвестиционной.
Сдача — декабрь 2026 года
Бронирование стартовало 29 июня 2025 года, строительство началось на следующий день. Сдача намечена на декабрь 2026 года, то есть срок реализации — около 18 месяцев.
Для покупателя новостройки в рассрочку это сжатый график строительства. Меньше времени на стройке — быстрее ввод объекта в эксплуатацию и выход на аренду.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 20% |
| На этапе сдачи | 70% |
Первоначальный взнос 10% делает входной порог минимальным. При покупке сейчас достаточно внести одну десятую от стоимости, еще 20% распределяются на период строительства. Оставшиеся 70% оплачиваются при сдаче в декабре 2026 года. Основная финансовая нагрузка приходится на завершение работ, в ходе строительства платежи минимальны.