Azizi Noura: апартаменты в Jebel Ali по цене от 570 000 AED
Azizi Noura — жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments в районе Jebel Ali, Дубай. Стартовая цена — 570 000 AED, первоначальный взнос — 10%. В то время как на рынке новостроек в рассрочку в Дубае стандартом при старте продаж считается 20%, здесь нужно внести только половину этой суммы. Это снижает стартовые вложения примерно со 114 000 до 57 000 AED — ощутимая разница для тех, кто планирует распределять капитал между несколькими объектами или впервые рассматривает покупку в рассрочку. Строительство началось в сентябре 2025 года. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2027 года.
Jebel Ali: западные ворота города
Jebel Ali расположен на западной границе Дубая, примерно в 35–40 километрах от Downtown. Район тянется вдоль Sheikh Zayed Road и обслуживается метро. Станция Jebel Ali обеспечивает прямое сообщение с Dubai Marina, JLT и центром города. Для жителей без автомобиля метро — основной способ добраться до центра.
Expo City, многофункциональный район на территории выставки Expo 2020, находится всего в нескольких минутах езды к востоку. В этой же части города расположен аэропорт Al Maktoum International Airport. Локация не центральная, и это важно учитывать. Поездка отсюда до DIFC, Downtown или Business Bay занимает от 40 до 50 минут в одну сторону. Для покупателей, для которых близость к деловой части города — главный критерий, это значимый фактор. Тем, кто ставит на первый план простор и более доступную цену, западная часть Дубая предлагает другую логику выбора.
Что можно купить за 570 000 AED
Минимальная и максимальная цена в проекте — 570 000 AED. Планировки включают студии площадью 264 кв. фута, апартаменты с 1 спальней на 537 кв. футов и варианты с 2 спальнями на 820 кв. футов. Единая цена для разных площадей указывает на то, что 570 000 AED — это входной билет для студии. Проект ориентирован на покупателей, которые впервые хотят приобрести жилье, а также на инвесторов, ищущих минимальный входной порог в рынок апартаментов Дубая.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Питание | Рестораны |
Крытый бассейн — ключевой плюс комплекса. Открытые бассейны в Дубае используются по сезону: летом жара делает их непрактичными на несколько месяцев. Возможность плавать круглый год — реальное преимущество для тех, кто хочет пользоваться бассейном регулярно, а не только зимой. Рестораны на территории добавляют удобства, учитывая удаленность от плотной инфраструктуры, как в Marina или JLT. Озелененные зоны и площадка для барбекю расширяют возможности для отдыха на свежем воздухе в прохладное время года. В совокупности тренажерный зал, зеленые пространства, детская инфраструктура и ресторан создают самостоятельную среду для жизни — удобно для семей и профессионалов, которым важно не зависеть от окружающего района.
Сдача в декабре 2027 года
Строительство Azizi Noura стартовало в сентябре 2025 года. Завершение ожидается в декабре 2027 года — расчетный срок строительства составляет 27 месяцев. Для покупателя, который заходит в проект сейчас, впереди около 17 месяцев до сдачи. График платежей распределяет оплату за 40% стоимости на весь срок строительства до самого крупного платежа при получении ключей.
Как купить, внеся только 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
57 000 AED — минимальная сумма, чтобы забронировать лот в этом проекте. 40% стоимости разбиваются на этапы по мере строительства. Оставшиеся 50% нужно внести при сдаче в декабре 2027 года — это самый крупный платеж по графику, после которого объект полностью переходит в собственность. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено. Покупателю с ипотекой потребуется одобрение банка до декабря 2027 года. Для покупки за наличные вся сумма должна быть готова к моменту передачи ключей.