MAK I'Sola Bella: Квартиры в JVC с входом от 10%
Застройщик Al Hadaf Properties начал строительство комплекса MAK I'Sola Bella в Jumeirah Village Circle в сентябре 2024 года. Проект расположен в District 18 — жилом саб-дистрикте внутри JVC. Сдача намечена на сентябрь 2027 года, то есть срок реализации от старта до выдачи ключей составляет три года.
По ценам, планировкам и инфраструктуре это жилой дом среднего класса с практичными удобствами. В одном здании представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями — охват для разных категорий покупателей.
Вход в проект с 10%
План оплаты максимально лоялен к покупателю:
| Этап | % оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% фиксируют квартиру за вами. 40% оплачиваются по этапам в течение трёх лет строительства. Оставшиеся 50% вносятся при получении ключей в сентябре 2027 года.
Главное преимущество — вход с 10% первоначального взноса. Для покупателя двухкомнатных апартаментов это означает платёж при сдаче около 718 000 AED за максимальный по стоимости лот. Именно эти 50% определяют общую сумму, которую нужно внести к моменту завершения.
Что можно купить здесь за 618 тыс. – 1,44 млн AED
Цены варьируются от 617 948 AED до 1 435 851 AED. Диапазон отражает три категории лотов.
Студии занимают нижний ценовой сегмент — их площадь составляет примерно 411–413 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 729 до 885 кв. футов, стартуют с 999 000 AED. Апартаменты с 2 спальнями достигают 1 115 кв. футов и стоят до 1 435 851 AED.
Покупатель студии в основном ориентирован на инвестиционную доходность и минимальный порог входа в JVC. Апартаменты с 1 спальней подойдут как для проживания профессионалов, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную аренду. Лоты с 2 спальнями площадью 1 115 кв. футов отлично подходят семьям и выгодно смотрятся по цене на фоне центра Дубая.
Квартиры в District 18, Jumeirah Village Circle
JVC расположен между Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road в центральной части Дубая. От District 18 до Dubai Marina — примерно 15 минут на машине. До Downtown Dubai и Business Bay — около 20 минут. До международного аэропорта Дубая — примерно 30 минут.
JVC — масштабный жилой район с квартирами, таунхаусами и магазинами на первых этажах, разбитый на несколько саб-дистриктов. District 18 — спокойный жилой кластер внутри этого сообщества. Локация находится между центральными районами и внешней дугой города, что позволяет получить больше площади за те же деньги по сравнению с Marina или Downtown.
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
В MAK I'Sola Bella представлены исключительно апартаменты: от студий до двухкомнатных.
Студии площадью около 411 кв. футов подойдут для одного человека и полностью соответствуют требованиям арендного рынка. Апартаменты с 1 спальней 729–885 кв. футов дают заметно больше пространства без перехода в премиум-сегмент по цене. Лоты с 2 спальнями и площадью 1 115 кв. футов рассчитаны на небольшую семью или покупателя, которому нужен домашний офис.
Каждый формат рассчитан на свою аудиторию. Диапазон от 618 тыс. до 1,44 млн AED позволяет ориентироваться одновременно на первичных покупателей, инвесторов и семьи, планирующие жить в квартире сами.
Инфраструктура: Практичные решения для жизни
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, джакузи и парная, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Комфорт | Гостевая парковка, рестораны, видеонаблюдение |
Крытый бассейн, джакузи и парная — необычный уровень инфраструктуры для этого ценового сегмента. В летние месяцы в Дубае крытый бассейн реально востребован: на улице пользоваться бассейном бывает невозможно. Тренажёрный зал, озеленённые территории и детская площадка формируют полноценный набор для повседневной жизни. Наличие ресторана в здании добавляет комфорта.
Комплекс ориентирован на жителей и семьи, которым важно наличие всех базовых удобств внутри дома. Гостевая парковка и видеонаблюдение подчёркивают, что объект рассчитан на долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду.
Три года до сдачи
Строительство стартовало в сентябре 2024 года. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года. С момента старта до выдачи ключей заложено три года.
Для покупателей в рассрочку 40% оплаты распределяются по этапам строительства. Сдача в третьем квартале 2027 года заявлена как конечный срок завершения проекта.