Проекты в районе Maryam Island

Прибрежный остров Шарджи: новые проекты на Maryam Island

Maryam Island — это мастер-сообщество на берегу в Шардже с прямым выходом к пляжу, который заложен в концепцию района. Оба действующих проекта здесь — Gem Residences и Mesk Residences — развивает застройщик Eagle Hills. Единый застройщик и небольшое количество проектов обеспечивают архитектурное и качественное единообразие, чего не найти при сравнении с разрозненными объектами от разных девелоперов. Для тех, кто решил сосредоточить поиск в Шардже именно на Maryam Island, выбор прозрачен: два проекта, один застройщик, один остров.

От 632 000 AED — стартовая цена

Медианная стоимость по представленным проектам составляет 632 444 AED — это наиболее ориентировочная сумма для большинства покупателей. Весь диапазон цен — от 385 888 AED до 2 600 000 AED; разница объясняется типами объектов, а не колебаниями рынка.

Апартаменты доступны в обоих комплексах и формируют нижний сегмент ценового диапазона. Пентхаусы и таунхаусы поднимают максимум до 2,6 млн AED. Минимальный первоначальный взнос по текущим предложениям — 10%, планов оплаты после сдачи нет. Оплата производится стандартными траншами на этапе строительства до самой сдачи.

Сроки сдачи и особенности инфраструктуры

Сдача объектов запланирована с июня 2025 года по декабрь 2027 года. Июнь 2025 года уже прошёл, так что часть лотов из ранних очередей может быть готова или близка к передаче. Актуальный статус рекомендуется уточнять у Eagle Hills, чтобы понимать, что осталось в рассрочку, а что уже готово к вселению. Окно сдачи в обоих субрайонах занимает более двух лет, так что покупатели сегодня получают чёткую перспективу. Крайний срок — декабрь 2027 года.

Инфраструктура комплекса включает выход к пляжу, крытый бассейн, общий бассейн, рестораны, торговые объекты, тренажёрный зал и детскую инфраструктуру. Такой набор рассчитан на тех, кто планирует жить на острове постоянно: питание, шопинг и семейный досуг доступны на месте, не выходя за пределы сообщества.