Вход в Dubai South с 10%: Timber Terrace от Vakson Group
1 087 000 AED — столько стоит минимальный вход в Timber Terrace. За эту сумму вы получаете апартаменты с 1 спальней в районе Dubai South, а потолок проекта — 2 038 000 AED за трёхкомнатную квартиру. Такой разброс цен говорит о том, что комплекс ориентирован не на одну категорию покупателей.
Что строит Vakson Group
Timber Terrace — жилой комплекс апартаментов от застройщика Vakson Group, расположенный в районе Dubai South (известном также как Dubai World Central). Строительство стартовало в январе 2026 года, то есть сейчас идет ранняя стадия новостройки в рассрочку. Ожидаемая сдача — сентябрь 2027 года, примерно через 20 месяцев после старта продаж.
Dubai South: что реально означает этот адрес
Dubai South находится на южной границе эмирата, рядом с аэропортом Al Maktoum International и территорией Expo 2020, преобразованной в Expo City Dubai. Это район, где еще есть свободные участки, инфраструктура продолжает развиваться, и ранние инвесторы делают ставку на перспективу.
Если ежедневно ездить в Downtown Dubai или Business Bay, дорога займёт 35–40 минут. До Dubai Marina — примерно столько же. Этот район выбирают не ради быстрой поездки к деловым центрам. Его преимущество — цены отражают текущее состояние локации, а не перспективное.
Ключевое преимущество — близость к аэропорту Al Maktoum International. По мере его расширения район Dubai South будет меняться. Это долгосрочный фактор.
Что можно купить за 1,1–2 млн AED
В проекте представлены три типологии квартир:
- Апартаменты с 1 спальней (от 904 до 929 кв. футов): от 1 087 000 AED
- Апартаменты с 2 спальнями (от 1 157 до 1 415 кв. футов): от 1 355 000 AED
- Апартаменты с 3 спальнями (1 697 кв. футов): от 1 987 000 AED
Входной билет для инвесторов и одиночных жильцов — однокомнатные апартаменты. Здесь минимальная стоимость квадратного фута — около 1 170 AED, что делает покупку доступной для новостройки в рассрочку в развивающемся районе. Двухкомнатные лоты заметно различаются по площади — от 1 157 до 1 415 кв. футов — при практически одинаковой стартовой цене. Цена между компактной и большой «двушкой» отличается незначительно, поэтому размер становится главным критерием выбора внутри этой категории.
Трёхкомнатные апартаменты подбираются к отметке 2 млн AED и подойдут семьям, которым важна полноценная квартира, а не таунхаус или вилла. Площадь 1 697 кв. футов делает планировку удобной для постоянного проживания.
Инфраструктура ориентирована на семьи
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Заведения | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн. Обычно комплексы в этом ценовом сегменте ограничиваются открытым бассейном. Крытый бассейн работает круглый год и требует больших затрат на строительство и эксплуатацию — застройщик явно сделал акцент на комфорте.
Остальная инфраструктура закрывает базовые потребности семей: тренажёрный зал, детская игровая зона, сады. Наличие ресторанов на территории — практичное решение для района, где торговые и ресторанные опции пока только появляются. В целом, набор удобств рассчитан на долгосрочных жителей и семьи, а не на краткосрочных арендаторов.
Вход за 10%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% — это низкий порог для новостроек в рассрочку в Дубае. Для апартаментов с 1 спальней за 1 087 000 AED это 108 700 AED для бронирования лота. Взносы в период строительства составляют 40% стоимости и распределяются до сентября 2027 года. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче, то есть в форме единовременного платежа.
Для покупателей с ипотекой важно учесть, что основная сумма — 50% — потребуется к моменту сдачи объекта в сентябре 2027 года. Такая схема даёт гибкость на старте, а обязательства смещает к завершению строительства.
Сдача в сентябре 2027 года
Строительство стартовало в январе 2026 года. Сдача запланирована на сентябрь 2027-го — примерно через 20 месяцев. Для покупателя, выходящего сейчас, это средний срок ожидания. В течение этого времени выплаты по рассрочке будут распределяться равномерно, а основной платеж предстоит внести при получении ключей.