Supreme Residence, Arjan
Застройщик UniEstate реализовал жилой комплекс Supreme Residence в районе Arjan — это сформировавшееся семейное сообщество среднего ценового сегмента в Дубае. Arjan расположен между коридором Al Barsha и Dubailand, с прямым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поездка до Dubai Marina займет порядка 20 минут, примерно столько же — до Downtown Dubai. Район уже обжит и подходит для постоянного проживания, предлагая больше пространства за те же деньги по сравнению с более престижными адресами.
Arjan: что этот адрес значит для покупателя
Сильная сторона Arjan — в его практичности. В пределах района или в нескольких минутах езды находятся школы, супермаркеты и доступные кафе. Здесь спокойнее, чем в JVC или Al Barsha, что привлекает семейных покупателей и собственников, которым важно пространство и отсутствие суеты под окнами. Дороги организованы удобно: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ведет к Dubai Marina, JBR и в сторону Абу-Даби, при этом нет нужды пересекать центр города. Поездка до Dubai International Airport занимает менее 30 минут при обычном трафике.
Для инвесторов Arjan — понятный вариант для сдачи в аренду. Здесь селятся арендаторы, которым нужна полноценная квартира с инфраструктурой в семейном сообществе, но без наценки за виды на воду или близость к деловым кластерам.
Что дают цены от 626 тыс. до 1,5 млн AED
Стоимость лотов — от 626 312 AED до 1 543 575 AED. Разброс между минимальной и максимальной ценой — почти 920 000 AED и зависит от планировки апартаментов. Начальная планка — 626 тыс. AED — оптимальна для первого приобретения или инвестиций с прицелом на аренду. Сегмент ближе к 1,5 млн AED — это уже просторные квартиры для семейных покупателей или тех, кто ставит на первое место метраж.
В рамках Supreme Residence встречаются оба типа покупателей. На старте диапазона — те, кто ищет доход или вход на рынок. На максимуме — семьи, выбирающие жилье для себя. Ширина ценового коридора такова, что проект не привязан исключительно к инвесторам или только к семьям — оба сценария здесь работают на своих уровнях бюджета. Supreme Residence не относится к сегменту премиум; это среднеценовой продукт для своего района.
Только апартаменты
Supreme Residence — концептуально жилой комплекс: все лоты — апартаменты. Нет таунхаусов, вилл или коммерческих помещений. Весь дом рассчитан на одну аудиторию: семьи и собственники, использующие общую инфраструктуру.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, Зона well-being и фитнеса |
| Открытые пространства | Озелененные сады, Озелененные парки |
| Бассейны | Общий бассейн, Детский бассейн |
| Для семей | Детская площадка |
| Досуг | Кафе и рестораны |
| Безопасность | Охрана |
В комплексе девять ключевых объектов инфраструктуры — все, что нужно семейному проекту среднего класса. Детский бассейн и отдельная игровая зона подчеркивают, что UniEstate ориентировались прежде всего на семьи с детьми, а не на одиночных арендаторов. Наличие зоны well-being и отдельного тренажерного зала расширяет возможности для занятий спортом и заботы о здоровье. Кафе и ресторан на территории — это ставка на повседневный комфорт: не нужно выезжать каждый раз за кофе или на деловой ланч.
Вся совокупность инфраструктуры формирует понятный посыл: это жилое сообщество с упором на удобство для семей, где все необходимое предусмотрено на месте.
Сдано: февраль 2024
Строительство стартовало в июне 2021 года. Изначально сдача планировалась на февраль 2024 года. Сейчас с момента старта прошло почти три года, и проект полностью сдан. Покупатели рассматривают уже готовый дом, а не площадку с многолетним строительством.
Вход от 20%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 70% |
| Сдача | 10% |
20% первоначального взноса — стандарт для жилых покупок в Дубае. Основная часть платежей — 70% — приходится на период строительства, еще 10% оплачиваются при получении ключей. Для покупки в рассрочку эта схема означает, что почти вся сумма вносится до сдачи, а остаток — при заселении. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: к моменту передачи ключей должно быть оплачено 100% стоимости.
