Blossom76 в JVC: апартаменты от студий до двухкомнатных, цены от 644 тыс. AED
Blossom76 — новый жилой комплекс от застройщика Tranquil Infra Developers в 17-м округе Jumeirah Village Circle. Строительство стартовало в августе 2024 года, срок сдачи запланирован на март 2027 года. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. При покупке в рассрочку предусмотрен первоначальный взнос 10% — минимальный порог для этого ценового сегмента.
Что определяет цену: от студии до апартаментов с кабинетом
Стоимость лотов — от 643 550 AED до 1 317 250 AED. Разница примерно в два раза обусловлена не только площадью, но и типом планировки.
Студии формируют нижний ценовой предел. Минимальная площадь — 410 кв. футов, стартовая цена — от 643 550 AED. Такой вариант подойдёт тем, кто ищет компактное жилье в JVC дешевле 650 тыс. AED.
Верхнюю планку занимают апартаменты с 1 спальней и кабинетом. Их площадь — от 837 до 1 155 кв. футов, цена — все от 1 317 250 AED независимо от метража. В ряде планировок предусмотрен собственный мини-бассейн на балконе — это эксклюзивная опция, недоступная в большинстве комплексов, и именно она объясняет одинаковую стартовую цену для всех вариантов с кабинетом.
Апартаменты с 2 спальнями и кабинетом также доступны — их площадь от 1 232 до 1 451 кв. футов.
District 17, Jumeirah Village Circle
JVC занимает часть «Нового Дубая» между Motor City на западе и Dubai Hills Estate на востоке. District 17 расположен в глубине района, вдали от оживлённых дорог вдоль Al Khail Road. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — несколько минут на машине, что обеспечивает быстрый выезд в Downtown Dubai (около 20 минут) и до Dubai Marina (примерно 15 минут). Al Khail Road ведёт на восток в сторону Business Bay и DIFC.
Формат «деревни» создаёт более спокойную атмосферу по сравнению с оживлёнными коридорами Нового Дубая. Этот район выбирают покупатели, для которых важна максимальная площадь за свою сумму, а не престиж центрального адреса — при этом крупные деловые кластеры Нового Дубая остаются в пределах короткой поездки. Цены в Blossom76 соответствуют среднему сегменту JVC.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, зал для йоги |
| Отдых и досуг | Озеленённые сады, общественный парк, зона BBQ |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Особенности | Балкон |
Крытый бассейн — главное практичное преимущество комплекса: в летние месяцы открытые бассейны в Дубае используются редко, а закрытый позволяет купаться круглый год.
Зал для йоги в сочетании с уличными зонами говорит о том, что проект ориентирован на жителей, которые активно пользуются общими пространствами. Озеленённые сады, парк и зона для барбекю создают условия для общения и отдыха на свежем воздухе. Детская площадка указывает на ориентацию застройщика на семейную аудиторию.
Условия покупки: старт с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 10% делает вход максимально доступным. Основная часть — 50% — выплачивается поэтапно в процессе строительства. Последние 40% оплачиваются при сдаче в марте 2027 года. Плана оплаты после сдачи нет: вся сумма должна быть полностью внесена к моменту передачи ключей, новых обязательств на период проживания не возникает.
Сдача — март 2027 года
Строительство началось в августе 2024 года, завершение запланировано на март 2027 года, что примерно через восемь месяцев. Сейчас проект прошёл около 22 месяцев из 31-месячного строительного цикла. Оставшиеся платежи придутся именно на этот период: доля по строительству и 40% при сдаче нужно будет внести в следующие восемь месяцев.