SquareX Residence, JVC: студии и апартаменты с 1–3 спальнями от 692 000 AED
SquareX Residence от застройщика Tasmeer Indigo — жилой проект в District 10 сообщества Jumeirah Village Circle. В комплексе представлены четыре категории лотов: от студий до апартаментов с тремя спальнями. Сдача запланирована на декабрь 2026 года. Строительство стартовало в апреле 2024 года и сейчас находится в активной фазе.
District 10, JVC: аргументы в пользу этого расположения
Jumeirah Village Circle расположен между шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road в южно-центральной части Дубая. Из District 10 до Dubai Marina можно доехать примерно за 15 минут, до Downtown — за 20, а до Dubai International Airport — около 25 минут. Такое расположение удобно для тех, кто добирается в разные районы города, а не только в один деловой центр.
JVC — это среднеценовой район с парками, школами и торговой инфраструктурой, равномерно распределённой по жилым кварталам. District 10 — один из таких кварталов внутри JVC.
От 692 000 AED до 2,2 млн AED: что входит в диапазон
Диапазон цен — от 692 064 AED до 2 225 885 AED — охватывает четыре основные категории лотов.
Студия площадью 427 кв. футов стартует от 692 064 AED. Это самая компактная и доступная квартира в проекте.
Апартаменты с 1 спальней — от 790 до 832 кв. футов, стоимость начинается от 1 042 985 AED. В этой категории представлено пять вариантов планировок, что позволяет выбрать оптимальную конфигурацию.
Двухкомнатные лоты занимают от 1 284 до 1 439 кв. футов, стартуя с 1 435 583 AED. Существует три планировки (тип A, B и C), различие между ними — около 155 кв. футов. Крупнейшие двухкомнатные лоты по площади приближаются к минимальным трёхкомнатным вариантам.
Апартаменты с 3 спальнями — от 2 065 до 2 285 кв. футов, цены начинаются с 2 225 885 AED. Это просторные квартиры для покупателей, которым важно большое жилое пространство.
9 объектов инфраструктуры: спорт, досуг и сервис
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, зоны для здоровья и фитнеса |
| Досуг | Общий бассейн, озеленённые сады, детская игровая площадка |
| Общественные зоны и питание | Рестораны, комьюнити-холл |
| Сервис | Валет-паркинг, видеонаблюдение |
В инфраструктуру комплекса входят валет-паркинг, ресторан на территории и комьюнити-холл, а также фитнес, зоны отдыха и охрана. Такой набор услуг и общественных пространств ориентирован на семьи и долгосрочных жителей, которые планируют регулярно пользоваться инфраструктурой комплекса. Детская зона и озеленённые сады подчёркивают семейную направленность.
Сдача в декабре 2026: что значит вход на этапе строительства
Строительство началось в апреле 2024 года, сдача ожидается в декабре 2026 года. Если купить квартиру сейчас, вы заходите примерно на середине срока строительства — до завершения работ осталось около 18 месяцев. Проект уже реализуется на площадке, что снимает риски, связанные с покупкой до начала работ.
20% первоначальный взнос, 30% после сдачи: детали плана оплаты
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 43% |
| При сдаче | 7% |
| После сдачи | 30% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартным условиям покупки новостроек в рассрочку в Дубае. Основная часть платежей — 43% — приходится на период строительства, который займёт ещё 18 месяцев. При сдаче объекта потребуется внести всего 7%, что облегчает оформление права собственности.
30% после сдачи — это почти треть стоимости, которую можно оплатить уже после передачи ключей. Для инвесторов это окно, чтобы сдать квартиру в аренду до полного расчёта с застройщиком. Для будущих собственников — возможность плавного перехода от рассрочки к владению квартирой.