Nautica Phase 2: прибрежные апартаменты от Select Group в Maritime City
Застройщик Select Group реализует проект Nautica в Dubai Maritime City, а Nautica Phase 2 — это второй жилой этап комплекса. Весь проект состоит исключительно из апартаментов, расположенных в субзоне Nautica Two на побережье Дубая.
Прибрежная локация вне оживленных районов марин
Maritime City занимает участок побережья между портом Rashid и въездом в центр города. До Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая отсюда около 20 минут на автомобиле. Dubai Marina и JBR находятся западнее, за пределами этого района, что избавляет жителей от плотной застройки, но сохраняя удобный доступ к деловым центрам и транспортным узлам.
Окружение полностью связано с морской тематикой: Port Rashid находится вплотную, по всему району — марина и прибрежная инфраструктура. Здесь покупатели выбирают не просто дом с прибрежным названием — вода действительно рядом.
Для тех, чьи основные маршруты проходят в сторону Downtown, Deira или вдоль Sheikh Zayed Road, эта локация — практичный выбор. Частные причалы для яхт в инфраструктуре комплекса подчеркивают прибрежный характер проекта.
Что значит диапазон от 1 683 844 AED до 2 540 721 AED
Все лоты — апартаменты. Стоимость варьируется от 1 683 844 AED на старте до 2 540 721 AED в максимуме, разница составляет примерно 857 000 AED в рамках одного типа недвижимости. Это около 51% от минимальной цены — достаточно широкий разброс.
Нижняя граница отражает небольшие по площади лоты или квартиры на низких этажах. Верхний уровень — это просторные планировки или апартаменты на высоких этажах. В прибрежном доме этаж и вид из окон реально влияют на ежедневный комфорт. Покупатели за 1,68 млн AED и за 2,54 млн AED получают принципиально разный опыт в рамках одного адреса, и здесь важно выбирать конкретный лот, а не ориентироваться только на ценовой диапазон.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Беговая дорожка, Зоны для фитнеса и здоровья, Общий спортзал, Отельные и спа-услуги, Общая spa-зона |
| Вода и досуг | Общий бассейн, Частные причалы для яхт, Барбекю-зона |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Торговля | Торговая инфраструктура |
Ключевая особенность проекта — частные причалы для яхт, дающие полноценный выход к воде и напрямую связывающие дом с морем. Отельные и спа-услуги, общий spa и спортзал выводят уровень досуга выше обычного жилого здания. Беговая дорожка и барбекю-зона дополняют инфраструктуру для активного отдыха. Всего предусмотрено 10 удобств — проект рассчитан на резидентов, которые планируют пользоваться инфраструктурой, а не просто сдавать апартаменты в аренду.
Сдача уже скоро: декабрь 2026
Строительство стартовало в октябре 2023 года. Завершение запланировано на декабрь 2026 года, то есть примерно через шесть недель. Для покупателя это не долгосрочная покупка в рассрочку, а сделка на этапе готовности. Основные строительные работы завершены, и проект можно оценить практически в финальном виде, а не только по планировкам и визуализациям.
Такие сроки напрямую влияют на финансовые условия.
Вход — с 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 20% |
| При сдаче | 60% |
Первоначальный взнос 20% фиксирует за вами выбранный лот. Еще 20% распределяются на период строительства, который фактически уже завершается. Основная доля — 60% стоимости — оплачивается при сдаче, и с учетом срока сдачи в декабре 2026 года этот платеж потребуется внести буквально через несколько недель. Покупатели, входящие сейчас, почти сразу должны быть готовы к оплате этих 60%, а не накапливать сумму в течение всего периода строительства.
