Oystra by Richmind: апартаменты на Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма
Oystra — жилой комплекс апартаментов от застройщика Richmind на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. Строительство стартовало в апреле 2025 года. Ожидаемый срок сдачи — февраль 2029 года. Покупатели, заходящие сейчас, рассчитывают примерно на четыре года владения новостройкой в рассрочку до момента сдачи.
Al Marjan Island: расположение и его практическое значение
Al Marjan Island — специально спроектированный прибрежный район на побережье Персидского залива в Рас-эль-Хайме. До международного аэропорта Дубая на автомобиле примерно 45–50 минут. До центра Дубая и района Marina — 50–60 минут, в зависимости от трафика. Именно это время в пути для большинства покупателей становится ключевым фактором при выборе локации.
Для резидентов, работающих в Рас-эль-Хайме, удаленно или проводящих большую часть времени на острове, расположение действительно удобно: прямой доступ к пляжам, малонаселенная среда и досуговая инфраструктура, интегрированная в мастер-план района. Тем, чья повседневная жизнь связана с быстрым доступом к деловым центрам Дубая, ежедневные поездки станут ощутимой статьей затрат.
Остров создавался как самостоятельное место для жизни и отдыха. Пляжи, рестораны и инфраструктура здесь — не дополнение, а органичная часть района. Для жителей это означает продуманную и цельную среду в компактных границах.
От 2,59 млн до 7,17 млн AED: что говорит разница в ценах
Диапазон цен в Oystra очень широк. 2 586 888 AED — входной билет, 7 169 888 AED — максимум. Разброс цен в рамках одного проекта — почти в три раза.
Это отражает реальную разницу в типах лотов. Входной уровень — скорее всего, компактные апартаменты, которые подойдут как инвестиция или как второй дом. Верхняя планка — это уже просторные квартиры с премиальным расположением по этажу и видом на воду. На Al Marjan Island, где главный актив — окружающее море, этаж и вид напрямую влияют на стоимость: разница между компактной квартирой на нижнем этаже и просторными апартаментами наверху объясняет такой разброс. Такой диапазон делает Oystra релевантным и для инвесторов, и для покупателей для себя, и для тех, кто ищет жилье для жизни на курорте.
Инфраструктура: уровень курорта в жилом проекте
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и велнес | Тренажерный зал, зал для йоги, крытый бассейн |
| Отдых и досуг | Гольф-поле, пляжный клуб, озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны и сервисы | Рестораны, видеонаблюдение, разрешены домашние животные |
Десять опций инфраструктуры и уникальное сочетание. Гольф-поле и пляжный клуб — крупные объекты, которые выводят Oystra за рамки обычного жилого комплекса. Вместе с тренажерным залом, залом для йоги и крытым бассейном предложение ориентировано на активных жителей и тех, кто ценит велнес. Одновременно есть как дорогой досуг, так и практичные решения для семей. Детская игровая зона и политика pet-friendly явно рассчитаны на семьи и долгосрочных резидентов.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса — ключевая цифра для входа. Остальные платежи распределяются между этапом строительства (50%) и моментом сдачи (40%). 40% при сдаче в феврале 2029 года — самый крупный единичный платеж по графику. Плана оплаты после сдачи нет: покупка полностью оплачивается к моменту сдачи или ранее.
Февраль 2029: сроки новостройки в рассрочку
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Сдача ожидается в феврале 2029 года. Для покупателя, заходящего сейчас, четырехлетний цикл строительства определяет сроки промежуточных платежей и дает четкое понимание горизонта до финального взноса в 40% при сдаче.
