Prime Residency Phase 3: апартаменты в Al Furjan от Prescott
Prime Residency Phase 3 — это новый жилой комплекс апартаментов от застройщика Prescott Real Estate Development, третий проект в одноимённой серии в районе Al Furjan, Дубай. Покупка в Phase 3 означает, что вы становитесь частью квартала, где уже реализованы и заселены Phases 1 и 2. В результате сразу формируется устоявшаяся жилaя среда, в отличие от изолированного нового старта.
Al Furjan: что даёт этот адрес на практике
Al Furjan — жилой район на западе Дубая между Discovery Gardens и Jumeirah Village Circle. Через квартал проходит линия метро Route 2020, а станция Al Furjan напрямую соединена с красной веткой. Отсюда до Dubai Marina — примерно 15 минут на поезде, до Downtown Dubai — менее получаса. Рядом проходят Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что удобно для поездок в Jebel Ali, Dubai South и к аэропорту.
В районе уже сложилась вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, сервисы находятся в шаговой доступности. Многие семьи живут здесь на постоянной основе. Для покупателей, ориентированных на доход от аренды, это означает более стабильную базу арендаторов по сравнению с районами, рассчитанными на краткосрочное проживание.
Что можно купить за 346 070 AED — 684 714 AED
Диапазон цен — от 346 070 AED до 684 714 AED. Это соответствует предложению: на нижнем уровне — студии и компактные апартаменты с 1 спальней, на верхнем — двухкомнатные варианты.
За 346 тыс. AED это одна из самых доступных стартовых цен в Дубае. Покупатели в этом сегменте чаще всего ориентируются на доходность, выбирая небольшую и ликвидную квартиру в районе с метро. За 684 тыс. AED акцент смещается в пользу площади — такой лот подойдёт для собственного проживания или для арендаторов, которым нужна полноценная двухспальная планировка. Проект занимает нишу доступного среднего сегмента, не относясь к премиум-классу.
Варианты апартаментов
В комплексе представлены только апартаменты. Форматы — от студий до двухкомнатных планировок, что одинаково удобно как для инвесторов, так и для покупателей для собственного проживания. Фазовая концепция комплекса важна: вы не окажетесь на стройплощадке, а сразу входите в жилой район с заселёнными соседними очередями.
Что ждёт резидентов в комплексе
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейн | Инфинити-бассейн, общий бассейн |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Для семей | Детская инфраструктура |
Два варианта бассейна, тренажёрный зал и зона для детей. Инфинити-бассейн — самая заметная опция: наличие и инфинити-дизайна, и отдельного общего бассейна даёт жителям выбор. Детская площадка подчёркивает семейный акцент проекта и соответствует репутации Al Furjan как жилого района. Инфраструктура функциональна и продумана: только главное, без излишних опций.
Сроки: проект, вероятно, уже сдан
Строительство началось в июне 2021 года. Первоначальная сдача была запланирована на декабрь 2024 года. К концу 2026 года этот срок уже прошёл, проект почти наверняка завершён и передан собственникам.
Покупатели, рассматривающие лоты сейчас, получают актив, в который можно сразу въехать или сдать в аренду — не ожидая долгой передачи ключей. Это снимает риски, связанные с ранними покупками в рассрочку, и ускоряет выход на арендный доход.
Как купить: 20% первый взнос, 60% при сдаче
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 20% |
| При сдаче | 60% |
Первоначальный взнос 20% — стандартный минимум для новостроек в рассрочку в Дубае. Ещё 20% платится в ходе строительства. Основная часть — 60% — оплачивается при сдаче комплекса. Если вы заходите на этом этапе, когда проект, скорее всего, уже готов, эта сумма потребуется в кратчайшие сроки. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся оставшаяся сумма выплачивается при получении ключей.
