Manchester City Yas Residences C: виллы с четырьмя спальнями на Yas Island от 4,75 млн AED
Застройщик Ohana Real Estate Development строит новую очередь вилл в жилом комплексе под брендом Manchester City на Yas Island в Абу-Даби. Это проект с именем Manchester City FC — семейный комплекс в рассрочку на одном из самых развитых островов ОАЭ для жизни и отдыха.
Ключевая цифра — первоначальный взнос всего 5%.
Вход с 237 500 AED
Забронировать виллу можно за 237 500 AED — это 5% от полной стоимости в 4 750 000 AED. График оплаты: 5% при бронировании, 45% в процессе строительства, 50% при сдаче. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — вторая половина стоимости вносится при получении ключей.
Такой подход концентрирует финансовую нагрузку на момент сдачи. Тем, кто планирует использовать ипотеку, стоит заняться этим вопросом задолго до срока сдачи в 2030 году, а не в последние месяцы строительства. Входной барьер в 5% — одна из самых низких ставок по рассрочке в Абу-Даби, что делает старт комфортным, однако к завершению сделки потребуется обеспечить значительный платеж.
Yas Island: что значит жить здесь
Yas Island находится примерно в 25–30 минутах езды от центра Абу-Даби и около 10 минут от Международного аэропорта Абу-Даби. Здесь расположены Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World и автодром Yas Marina Circuit. Для ежедневных покупок и ресторанов на острове работает Yas Mall.
Для постоянных жителей остров — почти автономная среда. Инфраструктуры для досуга достаточно, чтобы не выезжать на материк каждый раз за развлечениями. Семейные покупатели оценят наличие школ прямо на острове — это снимает одну из главных сложностей жизни в пригороде Абу-Даби. До острова Saadiyat, где находятся культурные центры и пляжи, всего несколько минут на машине.
Обратная сторона — удаленность от делового центра. Если ежедневная поездка в Central Business District или на набережную Corniche критична, то 25–30 минут в пути будут ощущаться со временем.
Два варианта планировок — одна цена
Все виллы этой очереди стоят 4 750 000 AED. Доступны два варианта:
- Type 1: 4 спальни, 3 229 кв. футов
- Type 2: 4 спальни, 2 949 кв. футов
Цена одинакова для обеих планировок. Type 1 предлагает дополнительные 280 кв. футов без наценки — это очевидный выбор, если нет особых причин предпочесть меньшую площадь.
Обе планировки — это виллы с четырьмя спальнями. Проект ориентирован на семьи. Тем, кто ищет более компактное жилье с меньшей стоимостью или более легкой сдачей в аренду, этот комплекс не подойдет. Основная аудитория — семьи, которым важно пространство, собственный сад и атмосфера комьюнити Manchester City.
Инфраструктура: что предлагают резидентам
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание и безопасность | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Для поселка с виллами предложено шесть инфраструктурных элементов. Крытый бассейн — самое важное: летом в Абу-Даби плавать на улице невозможно, а крытый бассейн гарантирует круглогодичное использование. Детская площадка и озелененные сады подчеркивают семейную направленность. Рестораны на территории — удобный бонус, который уменьшает зависимость от Yas Mall для повседневных перекусов. В целом, инфраструктура функциональная, а не курортная — но это логично, учитывая расположение на острове с обширной развлекательной инфраструктурой.
Сдача в первом квартале 2030: три с половиной года в рассрочку
Строительство начинается в феврале 2028 и завершится в феврале 2030. Для покупателя, входящего в конце 2026 года, это примерно 3,5 года владения лотом в рассрочку до сдачи.
Взносы 45% разбиты на два года строительства, что позволяет покупателям планировать платежи. Главная нагрузка — на момент сдачи, когда нужно внести оставшиеся 50%. Тем, кто рассчитывает на ипотеку, стоит подготовить одобрение к концу 2029 года, чтобы к сдаче в 2030 все формальности были решены.