UNA Apartments, Town Square: 80% оплаты после сдачи
Проект UNA Apartments от застройщика Nshama расположен в районе Town Square — жилом сообществе на юго-западе Дубая, который также построил этот девелопер. Здесь представлены студии и апартаменты с 1 спальней с удобным для покупателя планом оплаты: 20% первоначальный взнос, 80% — после сдачи. Таким образом, основная финансовая нагрузка переносится на период после получения ключей.
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача была запланирована на сентябрь 2025 года, этот срок уже истёк. Сейчас UNA Apartments находится либо на этапе сдачи, либо полностью готов.
Что даёт стартовый бюджет в 425 000 AED
Студии здесь стоят от 425 625 AED. Минимальная цена апартаментов с 1 спальней — 578 136 AED. Внутри каждой категории цены фиксированы: все студии продаются по одной цене, вне зависимости от планировки, то же касается всех вариантов с одной спальней.
Студии представлены тремя вариантами (ST-A, ST-B, ST-C) площадью от 338 до 539 кв. футов. Самая компактная ST-A (338 кв. футов) — решение скорее для инвестора, чем для постоянного проживания. ST-B (539 кв. футов) предлагает больше пространства при том же формате студии.
Апартаменты с 1 спальней — это пять вариантов планировок, от 479 до 714 кв. футов. Все стартуют с отметки 578 136 AED. Самые просторные варианты (1-C, 1-D и 1-E, 695–714 кв. футов) заметно выигрывают по площади при той же стартовой цене, что и компактные.
20% первоначального взноса составляют: около 85 125 AED для студии и 115 627 AED для апартаментов с 1 спальней.
Town Square: особенности локации
UNA Apartments расположен в районе Town Square, с удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Дорога до Downtown Dubai или Business Bay занимает примерно 30–40 минут на автомобиле. Международный аэропорт Дубая находится на сопоставимом расстоянии к северо-востоку.
В пределах 425 000–578 000 AED — это одни из самых доступных цен на апартаменты в Дубае. Компромисс — удаленность от деловых центров. Зато в Town Square организована продуманная инфраструктура: парки, магазины, кафе и рестораны, детская площадка. Это гарантирует комфортную жизнь без необходимости часто выезжать за пределы района.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и спорт | Тренажёрный зал, теннисные корты |
| Открытые пространства | Озеленённые парки |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание и торговля | Кафе и рестораны, рестораны, торговые помещения |
Семь инфраструктурных зон — оптимальный набор для этой ценовой категории. Наличие теннисных кортов в дополнение к залу выделяет проект на фоне стандартных комплексов. Важное преимущество — собственные кафе, рестораны и торговые точки: жители могут решать повседневные задачи, не выезжая за пределы комплекса. Детская площадка подчёркивает ориентацию на семьи и долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду.
Сентябрь 2025: сроки строительства
Строительство началось в апреле 2024 года, сдача была запланирована на сентябрь 2025 года. Этот срок уже истёк. UNA Apartments либо уже сдан, либо близок к этому этапу. Для покупателя решение принимается уже на финишной стадии строительства.
20% сейчас, 80% — когда ключи у вас на руках
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| После сдачи | 80% |
По этой схеме большая часть стоимости оплачивается после сдачи комплекса. Для инвестора это означает возможность получать доход от аренды ещё до выплаты оставшихся 80%. Для собственника — погашение остатка уже после заселения. С учётом того, что срок сдачи прошёл, покупатели могут войти в готовый или почти готовый проект, сохранив основную часть суммы до оформления права собственности.
20% — это минимальный порог входа при подписании договора. Оставшиеся 80% после сдачи — ключевая особенность этого плана: покупатель оплачивает только часть стоимости сразу, а остальное — после получения квартиры.