The Baltimore: апартаменты Nshama в Town Square
Первоначальный взнос — 10%. Именно столько потребуется для старта в проекте The Baltimore — новом жилом комплексе от застройщика Nshama в Town Square, Дубай. График оплаты предусматривает минимальные вложения на старте: основная часть платежей приходится на срок сдачи в сентябре 2027 года.
Town Square: расположение и особенности локации
Town Square — масштабное мастер-сообщество на юге Дубая, отделённое от ключевых деловых и развлекательных кластеров города. Дорога в Downtown Dubai или Business Bay обычно занимает от 30 до 40 минут на автомобиле. До аэропорта Al Maktoum International отсюда ехать значительно ближе.
Локация удобна для покупателей, чья работа или повседневная жизнь связана с южной частью Дубая. Для тех, кто ежедневно ездит в центр, дорога займёт 30–40 минут в каждую сторону при стандартной загруженности.
Длительная аренда для проживания здесь выглядит более логичным инвестиционным сценарием. Инфраструктура и планировки комплекса рассчитаны на семейную аудиторию и постоянных жильцов, а не на спрос краткосрочной аренды.
Что входит в диапазон от 970 тыс. до 2,2 млн AED
Цены варьируются от 970 000 AED до 2 200 000 AED и охватывают апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Разброс объясняется широким выбором форматов, а не различием цены внутри каждого сегмента.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 970 000 AED и предлагаются в двух вариантах: Type A площадью 662 кв. футов и Type B — 717 кв. футов. Стоимость квадратного фута составляет ориентировочно от 1 350 до 1 470 AED в зависимости от планировки. Оба варианта компактны и подходят для одиночек и пар, которым важна практичность, а не простор.
Апартаменты с 2 спальнями — от 1 370 000 AED, на выбор четыре варианта площадью от 956 до 1 042 кв. футов. Цена за квадратный фут — примерно от 1 315 до 1 430 AED. Четыре варианта планировки в узком диапазоне площадей дают гибкость под разные сценарии жизни. Это оптимальный выбор для небольших семей и покупателей, работающих из дома.
Апартаменты с 3 спальнями стартуют от 2 200 000 AED при площади 1 429 кв. футов — около 1 540 AED за кв. фут. Этот вариант рассчитан на семьи, которым нужны простор и стабильность для долгосрочного проживания в сообществе.
Войти в проект с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% фиксируют ваш лот. Далее следует оплата 40% в течение строительства поэтапно, а оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче в сентябре 2027 года. Такая структура минимизирует вложения на ранних этапах. 50% при сдаче — самый крупный платёж в графике, с фиксированной датой.
28 месяцев на строительство
Строительство стартовало в мае 2025 года. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года, то есть 28 месяцев от начала до завершения работ.
Покупатели в рассрочку, присоединившиеся сейчас, имеют впереди около двух лет до сдачи. Земляные работы уже позади — проект миновал самую раннюю фазу. 40% оплаты по этапам строительства распределяются на это оставшееся время.
Инфраструктура
| Категория | Объект |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| В комплексе | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Пять объектов инфраструктуры, все нацелены на комфорт семей. Крытый бассейн — главный акцент: в жару Дубая открытые бассейны большую часть дня практически не используются, тогда как крытый формат даёт свободу в любое время года.
Детская площадка и озеленённые сады делают комплекс идеальным для семей и постоянных резидентов. Рестораны на территории добавляют удобство для повседневных обедов и ужинов без необходимости выходить за пределы комплекса.