Arlington Park: студии и апартаменты от 729 000 AED в Dubai Land
Arlington Park от Majid Developments — жилой комплекс с апартаментами в Dubai Land Residence Complex, на востоке Дубая. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и с 2 спальнями. Строительство началось в октябре 2025 года, срок сдачи запланирован на декабрь 2027 года.
Dubai Land Residence Complex: особенности локации
DLRC расположен примерно в 25–30 минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а также в 35 минутах от международного аэропорта Дубая. Это пригородное сообщество без выхода к воде и без станции метро поблизости. Район в основном автономен: торговые и бытовые сервисы предусмотрены в мастер-плане. Для покупателей, для которых важнее площадь и бюджет, чем престижный адрес в центре, DLRC предлагает рациональный компромисс.
Для владельцев, планирующих жить здесь сами, повседневная жизнь будет сосредоточена вокруг района, а не поездок в центр города. Инвесторам важно учитывать, что удалённость от ключевых деловых центров влияет на структуру арендного спроса, но это компенсируется более низким входным порогом.
Что вы получите за 729 000 AED
Минимальная стоимость студии — 729 000 AED. Площадь варьируется от 399 до 466 кв. футов, основные планировки — 420–445 кв. футов. Это компактные, функциональные лоты, подходящие для одного владельца или инвестиции под аренду для частных арендаторов.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 114 545 AED, площадь 828–918 кв. футов. Переплата к студии составляет около 385 000 AED при удвоении площади. Варианты 850–900 кв. футов оптимальны для пары или профессионала, которому нужен полноценный домашний офис.
Апартаменты с 2 спальнями — максимальный формат: площади от 1 059 до 1 163 кв. футов.
Диапазон цен от 729 тыс. до чуть более 1,1 млн AED чётко делит аудиторию на три сегмента: инвестор начального уровня, которому нужен компактный лот под аренду; молодой профессионал или пара, которым важна комфортная площадь; и небольшая семья, для которой актуально полноценное жилое пространство.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Велнес | Инфинити-бассейн, тренажёрный зал, общий спа |
| Социальные | Лаунж для отдыха, зона барбекю |
| Комфорт | Ресторан в здании, торговая галерея |
| Работа | Пространства для работы и учёбы |
Восемь ключевых удобств закрывают основные потребности жильцов — без избыточности. Наличие рабочих и учебных зон в сочетании с рестораном и торговлей в здании ориентирует проект на тех, кто проводит дома много времени и ценит бытовую самостоятельность. Общий спа и инфинити-бассейн формируют полноценный велнес-блок, лаунж и зона барбекю — социальную инфраструктуру для регулярного общения соседей. В целом, инфраструктура Arlington Park рассчитана на ценителей автономии внутри комплекса.
Сдача: декабрь 2027
Старт строительства — октябрь 2025 года, до сдачи в декабре 2027 пройдёт около 26 месяцев. Сейчас покупатель выбирает лот в рассрочку — до ввода в эксплуатацию и возможности заселения или сдачи в аренду. Такой горизонт подходит тем, кто может спокойно планировать инвестицию и не зависит от немедленной доходности или заселения.
Вход от 20%
Majid Developments предлагает две схемы оплаты:
| Этап | Вариант 1 | Вариант 2 |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | 20% |
| Во время строительства | 40% | 40% |
| При сдаче | 5% | 40% |
| После сдачи | 35% | 0% |
В обоих случаях бронь требует 20% первоначального взноса. Отличие — в распределении платежей при сдаче и после.
Вариант 1 — только 5% при получении ключей, а 35% выплачиваются после сдачи. Это уменьшает финансовую нагрузку при заселении — удобно, если у вас параллельно есть текущие расходы на проживание.
Вариант 2 — вся сумма закрывается к сдаче: 40% при передаче ключей, дальше платежей застройщику не остаётся. Этот формат подойдёт тем, кто сможет собрать всю сумму к декабрю 2027 года и хочет не возвращаться к оплатам после заселения.
Для студии на входе 20% первоначального взноса — это примерно 145 800 AED.