15 Cascade: от студий до пентхаусов в Motor City, от 871 тыс. AED
Застройщик Iman Developers представил проект 15 Cascade в районе Motor City в начале 2025 года. Строительство стартовало в марте 2025 года, сдача ожидается в сентябре 2028 года. В комплексе представлены лоты — от студий до четырехкомнатных пентхаусов, стартовая цена менее 900 тыс. AED, максимальная стоимость лота — 5,6 млн AED.
Motor City — семейный пригород на юго-западе Дубая
Motor City расположен на юго-западе Дубая, примерно в 25–30 минутах на автомобиле от Downtown и Business Bay. До Dubai Marina обычно 15–20 минут. Основной транспорт — личный автомобиль: пешком до деловых центров не дойти.
Это спланированное, обособленное сообщество с широкими улицами, зелеными зонами и более спокойным ритмом жизни по сравнению с плотной городской застройкой. В районе находится автодром Dubai Autodrome. Жители быстро выезжают на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает связь со всеми районами города. До Dubai Hills Mall — несколько минут на машине, до аэропорта Dubai International Airport — около 30 минут по трассе.
Окружение Motor City — в основном жилая застройка, магазины и рестораны встроены в структуру района. Инфраструктура 15 Cascade полностью поддерживает этот формат.
От 871 тыс. до 5,6 млн AED: что входит в диапазон
871 150 AED — минимальная цена студии. Студии предлагаются в различных планировках, от 422 до 847 кв. футов, при этом стартовая цена одна и та же. Уже на этом этапе видна разница по площади, не говоря о категориях жилья. Верхняя планка — 5 600 000 AED за четырехкомнатный пентхаус площадью 5 376 кв. футов.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 500 000 AED, площадь — от 780 до 860 кв. футов. Двухкомнатные лоты — от 2 100 000 AED (1 172 кв. фута). Трехкомнатные — от 3 400 000 AED (2 961 кв. фут).
Далее: трехкомнатные дуплексы от 3 700 000 AED (3 459 кв. футов), четырехкомнатные дуплексы от 4 100 000 AED и пентхаус за 5 600 000 AED. Переход от однокомнатной квартиры к трехкомнатному дуплексу — это не только цена: площадь дуплекса 3 459 кв. футов в четыре раза превышает средний метраж однокомнатной квартиры. Это совершенно разные продукты для разных покупателей.
Студии и однокомнатные лоты — точка входа для инвесторов. Дуплексы и пентхаус рассчитаны на покупателей, которые сами планируют жить в квартире, а не только сдавать ее.
Обзор лотов
| Тип | Спален | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Апартаменты | Студия | 871 150 AED |
| Апартаменты | 1 спальня | 1 500 000 AED |
| Апартаменты | 2 спальни | 2 100 000 AED |
| Апартаменты | 3 спальни | 3 400 000 AED |
| Дуплекс | 3 спальни | 3 700 000 AED |
| Дуплекс | 4 спальни | 4 100 000 AED |
| Пентхаус | 4 спальни | 5 600 000 AED |
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Вода | Крытый бассейн |
| Зеленые зоны | Оформленные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Шесть позиций — скромный перечень для комплекса такого масштаба. Главная особенность — крытый бассейн: он работает круглый год независимо от температуры, тогда как открытые бассейны летом в Дубае использовать проблематично.
Остальная инфраструктура ориентирована на семейное проживание: детская игровая зона, ухоженные сады, рестораны на территории, тренажерный зал. В списке нет ни одной опции, рассчитанной на краткосрочное проживание или гостиничный формат.
Сдача в сентябре 2028 года
Строительные работы стартовали в марте 2025 года и продолжаются. Сдача запланирована на сентябрь 2028 года. На 2026 год остается около двух лет до завершения строительства. Входящие в проект сейчас покупатели получат меньший срок ожидания, чем на старте продаж, хотя сама дата сдачи не изменилась.
Вход с 20%: структура оплаты
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% обеспечивает покупателю бронь. Оставшиеся 80% делятся поровну между периодом строительства и моментом сдачи. Полная оплата закрывается при получении ключей в сентябре 2028 года — этапа оплаты после сдачи нет.