Beverly Residence Phase 2: апартаменты от H M B Development в JVC, сдача — декабрь 2026
Beverly Residence Phase 2 — жилой комплекс апартаментов от застройщика H M B Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC), District 15, Дубай. Строительство стартовало в сентябре 2023 года. Ожидаемая дата сдачи — декабрь 2026 года, то есть примерно через три месяца.
Jumeirah Village Circle: локация и окружение
JVC находится в центре западной жилой дуги Дубая, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road с востока и Al Khail Road с запада. Благодаря этим трассам, до Downtown Dubai или Dubai Marina на машине около 20–25 минут при обычном трафике. Это делает JVC удобной локацией для тех, кто работает в деловых кластерах города.
Район давно сформировался как жилое сообщество: башни, виллы и вся необходимая инфраструктура для жизни уже работают. JVC не расположен у воды и не обладает премиальностью адреса, как Jumeirah, DIFC или Business Bay. Вместо этого он предлагает полноценную среду для жизни по цене, отражающей именно географию, а не статус бренда. Здесь вы не платите за вид на воду или центр города — и стоимость квадратного фута это честно отражает.
От 600 тыс. до 1,4 млн AED: что стоит за диапазоном цен
В комплексе представлены только апартаменты. Диапазон в 800 000 AED между минимальной и максимальной стоимостью обусловлен тремя сегментами площадей, а не разницей в типе недвижимости:
- Студии площадью от 389 до 467 кв. футов, стартуют от 600 000 AED
- Апартаменты с 1 спальней от 648 до 1 063 кв. футов, от 825 000 AED
- Апартаменты с 2 спальнями от 1 112 до 1 849 кв. футов, от 1 400 000 AED
Студии компактные (390–470 кв. футов) — оптимальны для инвесторов, ориентированных на доходность, а не личное проживание. Лоты с одной спальней имеют широкий диапазон: планировки около 650 кв. футов подойдут одиночкам или инвесторам под аренду, а большие апартаменты (от 900 кв. футов) предлагают простор для пар или собственников, которым нужно место для работы из дома. В топовом сегменте двушки за 1,4 млн AED варьируются от 1 112 до впечатляющих 1 849 кв. футов — это и функциональная семейная квартира, и просторное жильё для тех, кто выбирает комфортную площадь.
Девять опций инфраструктуры, две — заслуживают отдельного внимания
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Парковка | Подземная парковка, крытая парковка |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Отдых | Общий бассейн, зона барбекю, балкон |
| Сообщество | Мечеть, рестораны, охрана |
Комплекс предлагает всё, что востребовано в повседневной жизни: тренажёрный зал, бассейн, открытую зону для барбекю, балконы и два варианта парковки. Собственная мечеть и ресторанная инфраструктура — важные практичные плюсы. Мечеть прямо в здании экономит время для тех, кто придерживается молитвенного расписания. Кафе и рестораны на территории снижают зависимость от доставки, что ценно для занятых резидентов. Вся инфраструктура ориентирована на удобство жизни, а не на курортную атмосферу.
До сдачи — три месяца
Строительство стартовало в сентябре 2023 года. Плановая сдача — декабрь 2026-го, то есть до ввода в эксплуатацию осталось примерно три месяца. Сейчас проект находится на финальной стадии строительства. Для покупателей это означает минимальный срок рассрочки в новостройке.
Фактически, для новых собственников платеж за период стройки и 40% на сдаче придётся совершить практически подряд, а не растянется на долгий цикл строительства.
Вход от 20%, полный расчёт — при получении ключей
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 40% |
| На сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% фиксирует лот за вами. Оставшиеся 80% делятся поровну: 40% выплачиваются по мере готовности, ещё 40% — при получении ключей. Если считать на примере студии за 600 000 AED: 120 000 AED при подписании, 240 000 AED в процессе строительства и 240 000 AED на этапе сдачи. Для двухкомнатных апартаментов за 1,4 млн AED платёж на сдаче составит 560 000 AED. После сдачи объекта никаких рассрочек не предусмотрено — полная оплата производится при получении ключей. Так как срок сдачи — декабрь 2026-го, все расчёты завершаются уже через три месяца.
