Garden Residences: апартаменты в Аджмане от 400 000 AED
Garden Residences — жилой комплекс апартаментов от застройщика Emirates properties, расположенный в районе Emirates City, Аджман. Строительство стартовало в декабре 2022 года, срок сдачи был намечен на август 2025 года.
Emirates City в Аджмане: доступная цена и компромисс
Emirates City — жилой квартал в Аджмане. Эмират расположен севернее Дубая на побережье Персидского залива ОАЭ, граничит с Шарджей. Garden Residences находится непосредственно в Emirates City. Здесь одни из самых доступных цен для покупки недвижимости на фрихолд (полное право собственности) в ОАЭ, и именно адрес в Аджмане позволяет сохранять такой уровень цен.
Компромисс — время в пути. Поездки из Аджмана в деловые районы Дубая существенно увеличивают ежедневные перемещения. Для покупателей, чья жизнь связана с Аджманом, северной частью Шарджи или дистанционной работой, расстояние не станет проблемой. Тем, кто часто ездит в Дубай, именно дорога становится главным фактором при выборе локации.
Emirates City — это район, полностью ориентированный на проживание. Garden Residences окружён апартаментными комплексами, а не смешанной коммерческой застройкой. В Аджмане есть вся необходимая инфраструктура и сервисы для повседневной жизни, поэтому у жителей нет необходимости выезжать за пределы эмирата ради рутинных дел и покупок.
Что дают 400 000 – 554 476 AED
Апартаменты в Garden Residences стоят от 400 000 AED до 554 476 AED. Разница примерно 154 000 AED обусловлена вариациями площади или этажности, а не уровнем отделки или технических характеристик.
400 000 AED — это минимальный порог для покупки недвижимости на фрихолд в ОАЭ. Для покупателей на старте это небольшая сумма вложений, требования к финансированию также невысоки. 554 476 AED — максимальная цена, всё ещё доступная при стандартном ипотечном финансировании ОАЭ. Оба конца диапазона — это стартовый сегмент рынка, что определяет целевую аудиторию комплекса.
Для кого этот проект
В Garden Residences представлены только апартаменты. Проект рассчитан на покупателей, для которых важнее стоимость владения, чем престиж расположения. Это три основные группы: покупатели первой недвижимости в ОАЭ, инвесторы, ориентированные на аренду в Аджмане, и жители эмиратов с более высокими ценами, желающие сократить расходы на жильё.
Garden Residences снимает финансовый барьер для тех, кто может выстроить работу и быт вокруг Аджмана. Для желающих купить недвижимость в Дубае или ищущих жильё большего формата этот проект не подойдёт.
Шесть опций инфраструктуры: акцент на велнесс
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Велнесс | Крытый бассейн, тренажёрный зал, общий спа-комплекс |
| Безопасность и авто | Видеонаблюдение, крытая парковка |
| Для семьи | Детская площадка |
Общий спа-комплекс — ключевая особенность инфраструктуры. Вместе с тренажёрным залом и крытым бассейном он даёт жителям три варианта для спорта, восстановления и отдыха прямо в здании.
Крытый бассейн особенно актуален для местного климата: на улице бассейнами невозможно пользоваться в самые жаркие месяцы, а крытый открыт круглый год. Детская площадка делает комплекс привлекательным для семей с детьми. Всего шесть опций инфраструктуры закрывают запросы по велнессу, безопасности, хранению авто и семейному отдыху.
Проект после срока сдачи
Строительство Garden Residences стартовало в декабре 2022 года, срок сдачи был намечен на август 2025 года. Этот срок уже прошёл. Сейчас покупателю предлагается готовый комплекс, а не объект на этапе строительства.
Для инвесторов это сокращает путь к доходу от аренды. Для собственников — снимает период ожидания и риски стройки, характерные для покупки в рассрочку. Сейчас речь идёт о реальном, уже построенном объекте, а не о покупке по рендерам.