Clearpoint, Mina Rashid: проект Emaar с входным порогом 10%
Clearpoint — жилой комплекс от Emaar Properties в районе Mina Rashid, Дубай. Проект состоит из трех зданий и включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые апартаменты с 3 спальнями (дуплексы). Строительство стартовало в ноябре 2023 года. Ожидаемый срок сдачи — июль 2027 года.
Mina Rashid: что реально дает эта локация
Mina Rashid — прибрежный район на северном побережье Дубая, примерно в 10–15 минутах езды от Downtown Dubai, рядом с коридором Deira. Локация расположена между сформированной жилой зоной Deira и Dubai Creek Harbour. Для ежедневных поездок до Business Bay и DIFC обычно требуется не более 20 минут на автомобиле.
Инвесторам Mina Rashid дает престижный адрес у воды по средней для рынка цене. Для постоянного проживания район обеспечивает быструю связь с деловыми центрами города, не вовлекая в плотный трафик центрального Дубая.
Вход от 10%
Условия стартового взноса здесь простые:
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 80% |
| На этапе сдачи | 10% |
Первоначальный взнос 10% минимизирует стартовые вложения. Основная часть платежей — 80% — выплачивается в течение строительного периода до июля 2027 года. Для покупателей, заходящих сейчас, впереди примерно 13 месяцев строительных платежей. Финальные 10% оплачиваются при сдаче объекта. К моменту передачи ключей расчеты полностью завершены.
Что входит в диапазон от 1,54 млн до 3,01 млн AED
Стоимость лотов в Clearpoint варьируется от 1 540 000 AED до 3 012 888 AED. Разброс обусловлен разницей в размерах и типах лотов, а не локацией внутри проекта.
Апартаменты с 1 спальней стартуют примерно с 1 552 888 AED, площади — от 806 до 990 кв. футов. Они подходят для одного покупателя, пары или инвестора, ориентированного на сдачу в аренду с минимальными вложениями.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 261 888 AED, площади — от 990 до 1 521 кв. футов, доступны в нескольких планировках. Это вариант для семьи или тех, кому нужен отдельный кабинет или гостевая комната.
На верхнем ценовом уровне — 3 012 888 AED — открывается выбор между апартаментами с 3 спальнями (1 743–1 959 кв. футов) и дуплексами с 3 спальнями (2 759–2 901 кв. футов). Дуплексы — самые просторные лоты в комплексе, предлагающие двухэтажную планировку и иной уровень приватности по сравнению с обычными апартаментами. При этом минимальная цена у трехкомнатных апартаментов и дуплексов совпадает, так что выбор определяется только планировкой и площадью, а не бюджетом.
Инфраструктура: для кого проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и досуг | Тренажерный зал, Зона развлечений |
| Бассейны | Инфинити-бассейн, Общий бассейн, Детский бассейн |
| Кафе и торговля | Кафе и рестораны, Торговые помещения |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Главная особенность комплекса — инфинити-бассейн. Для проекта у воды именно такой бассейн имеет большее значение, чем стандартный вариант на крыше. Наличие выделенного детского бассейна и детской игровой зоны в дополнение к общему бассейну подчеркивает семейную направленность Clearpoint: застройщик Emaar проектировал комплекс не только для инвесторов, но и для семейных покупателей. Кафе, рестораны и торговые точки на территории закрывают базовые повседневные потребности жильцов.
Тайминг: вход на середине цикла
Строительство Clearpoint началось в ноябре 2023 года и завершится в июле 2027 года. Новые покупатели заходят примерно на экваторе строительной программы, до сдачи осталось около 13 месяцев.
Это удобный срок для покупки квартиры в рассрочку: достаточно короткий, чтобы планировать переезд с уверенностью. Основная часть платежей приходится именно на этот финальный этап стройки.
Кратко о проекте
Clearpoint предлагает качество Emaar в Mina Rashid с широким выбором лотов у воды. Первоначальный взнос 10% и понятный срок сдачи — июль 2027 года — дают покупателям прозрачность по бюджету и срокам. Дуплексы по цене трехкомнатных апартаментов расширяют выбор для тех, кому нужен больший метраж и иной формат пространства.
