Masa Residence на Al Marjan Island: апартаменты и виллы от 950 тыс. AED
Masa Residence — жилой комплекс смешанного формата от Durar Group на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Здесь представлены как апартаменты, так и виллы, за счёт чего диапазон цен значительно шире, чем в проектах одного типа. Минимальная стоимость — 950 000 AED за студию. Максимальная — 5 727 600 AED за виллу с двумя спальнями. Такой разброс задуман специально, и важно понимать, что именно вы получаете за каждую сумму, прежде чем включить проект в свой шорт-лист.
Al Marjan Island: что даёт эта локация
Al Marjan Island — рукотворный полуостров на побережье в Рас-эль-Хайме. От Дубая до RAK — примерно 45 минут на машине. Для покупателей, которые хотят жить у моря, но не готовы платить дубайский минимум, это реальная возможность. Здесь вы получаете первую береговую линию, а цены в Masa Residence стартуют с 950 000 AED — заметно ниже, чем у аналогичных проектов ближе к Дубаю.
Что реально входит в диапазон от 950 тыс. до 5,7 млн AED
Разброс цен объясняется не только метражом, но и разными форматами жилья. Структура предложения:
| Тип лота | Площадь | Минимальная цена |
|---|---|---|
| Студия | 427 кв. футов | 950 000 AED |
| Апартаменты с 1 спальней | 840 кв. футов | 1 500 000 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями | 1 881 кв. футов | 2 996 600 AED |
| Вилла с 2 спальнями | 2 610 кв. футов | 5 727 600 AED |
Студии и апартаменты с одной спальней рассчитаны на инвесторов, ориентированных на доходность. Апартаменты с двумя спальнями за примерно 3 млн AED подойдут семье или тем, кто покупает для собственного проживания. Вилла за 5,7 млн AED — это уже совершенно иной продукт. Почти в шесть раз дороже входного уровня, с площадью 2 610 кв. футов, она рассчитана на покупателя, который выбирает комфорт и максимум пространства.
Апартаменты и виллы: разные сценарии покупки
Апартаменты — три из четырёх типов лотов в проекте. Это оптимальный выбор для инвесторов с ограниченным бюджетом и тех, кто планирует сдачу в аренду. Вилла — исключение внутри комплекса. Две спальни на площади 2 610 кв. футов — это просторное внутреннее пространство и, скорее всего, собственная приватная зона на улице. Такой лот выбирают для жизни, а не для сдачи.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт | Тренажёрный зал, Беговая дорожка, Зона здоровья и фитнеса |
| Открытые пространства | Парк для резидентов, Внутренний двор, Общий бассейн |
| Для семьи | Детская площадка |
| Сервисы | Охрана |
Восьми пунктов инфраструктуры для проекта с апартаментами и виллами — достойный набор. Особенно выделяются беговая дорожка и отдельная зона для здоровья и фитнеса. Для островного комплекса с акцентом на открытое пространство наличие собственной спортивной инфраструктуры — реальный плюс для жизни. Детская площадка говорит о том, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на семьи, то есть на постоянных жителей, а не только на краткосрочную аренду.
Октябрь 2026: когда ждать сдачу
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Завершение запланировано на октябрь 2026 года — то есть через примерно 15 месяцев. Для покупателей в рассрочку это относительно короткий срок ожидания: большая часть строительства уже позади.
Как купить: 20% — первоначальный взнос, 50% — при сдаче
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 30% |
| Сдача | 50% |
Первый платёж — 20% от стоимости лота. Наибольшая часть суммы приходится на момент сдачи: 50% стоимости оплачивается в октябре 2026 года. Для студии это примерно 475 000 AED единовременно. Для виллы — около 2,86 млн AED в тот же период. 30% выплачиваются по мере строительства в течение примерно двух лет, что позволяет снизить финансовую нагрузку до ключевого этапа.