Damac Casa в Dubai Media City
Damac Properties возводит проект Damac Casa в Dubai Media City, строительные работы стартовали в мае 2025 года. В комплексе представлены как апартаменты, так и таунхаусы — от 1 до 5 спален в различных форматах. Сдача запланирована на октябрь 2027 года, что оставляет покупателю в рассрочку примерно 27 месяцев до завершения строительства.
Dubai Media City: как этот адрес влияет на повседневную жизнь
Dubai Media City граничит с Al Sufouh. До Dubai Marina — около десяти минут на север, а до Downtown Dubai — примерно двадцать минут на юго-восток при стандартном трафике. Mall of the Emirates находится в нескольких минутах езды на юг, а пляж JBR доступен менее чем за десять минут на запад. Sheikh Zayed Road проходит вдоль восточной стороны района и обеспечивает прямой въезд на главную городскую магистраль.
Проект расположен между двумя крупнейшими деловыми и жилыми кластерами Дубая: группой Marina и JLT на северо-западе и коридором Business Bay — DIFC на юго-востоке. Жители получают быструю доступность к обеим зонам, оставаясь в стороне от их суеты. Для покупателей, для которых важна центральная транспортная доступность, эта локация — оптимальный выбор.
Как выглядит покупка на сумму от 3 млн до 23,6 млн AED
Стоимость лотов варьируется от 3 033 000 AED до 23 615 000 AED — разница между стартовой и максимальной ценой составляет почти восемь раз. При этом ценовой коридор делится на две отчетливые категории.
В первую группу входят апартаменты с 1 спальней и таунхаусы от 3 033 000 AED, апартаменты с 2 спальнями — от 4 671 244 AED и с 3 спальнями — от 5 776 000 AED. Эти три уровня расположены достаточно близко друг к другу и подходят как для инвесторов, так и для покупателей, которые ищут престижный дубайский адрес по минимальной цене в рамках данного проекта.
Вторая категория открывается с 18 247 000 AED за 4-спальные лоты и достигает 23 615 000 AED за апартаменты с 5 спальнями. Переход от 5,8 млн к 18,2 млн AED между уровнями с 3 и 4 спальнями — это не плавный рост, а четкая граница между двумя разными группами покупателей. За этой отметкой речь идет о fundamentally ином масштабе как недвижимости, так и инвестиций.
Апартаменты и таунхаусы
В проекте представлены апартаменты с 1 до 5 спален. Таунхаусы рассчитаны на 1–3 спальни.
Таунхаус — это принципиально другой формат проживания: отдельный вход, собственное открытое пространство на первом этаже и зонирование по нескольким уровням. Это решение для тех, кто хочет получить такую планировку, не выезжая в отдельный вилловый район. Формат подойдет небольшой семье или паре, для которых важна приватность и физическое разделение пространства, а не компактность квартиры на одном этаже.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Водная зона | Инфинити-бассейн, общий бассейн |
| На улице | Озелененные сады, частный сад |
| Для здоровья | Центр здоровья и фитнеса |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Главная особенность — частный сад. Собственное открытое пространство при лоте — ключевая отличительная черта проекта, напрямую связанная с форматом таунхаусов. Два бассейна дают жителям выбор между социальной зоной и более уединенным отдыхом. Наличие центра здоровья и детской зоны подчеркивает семейную направленность комплекса и расчет на долгосрочных резидентов, а не на краткосрочную аренду.
Декабрь 2023 — октябрь 2027: ключевые даты
Бронирование стартовало в декабре 2023 года. Выход на площадку — май 2025 года. Сдача — октябрь 2027 года. Сейчас покупатель в рассрочку заходит на этапе строительства, до сдачи остается примерно 27 месяцев.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
План оплаты предполагает внесение 80% от стоимости до получения ключей, оставшиеся 20% выплачиваются при сдаче. Основной платеж в 60% распределяется на весь период стройки — это примерно два с половиной года. После сдачи дополнительных платежей не предусмотрено: вся сумма вносится к октябрю 2027 года.