Concept 7 Residences от Condor Group, Jumeirah Village Circle
Застройщик Condor Group реализовал проект Concept 7 Residences в 11-м районе Jumeirah Village Circle — крупном многофункциональном сообществе в центральной части Дубая. JVC занимает значительную территорию внутри города, а к его границам проходят Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Эти магистрали обеспечивают быстрый доступ к разным районам города, при этом стоимость жилья здесь ниже, чем в более престижных локациях ближе к центру. Concept 7 Residences относится к среднему ценовому сегменту квартир Дубая — и по цене, и по характеристикам локации.
District 11: Что значит локация для жизни
11-й район находится во внутренней части JVC, вдали от основных трасс, проходящих по периметру сообщества. Такое расположение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с кластерами, ближе расположенными к автомагистралям. Внутри района находится главный торговый центр сообщества — The Circle Mall. До Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina можно доехать за 20–25 минут вне часа пик. Время в пути до Dubai International Airport примерно 30 минут. Для покупателей, которым важна транспортная доступность и развитая инфраструктура, а не престиж адреса, этот район предлагает практичное решение для ежедневной жизни.
От 600 000 до 1 570 000 AED: как устроен ценовой диапазон
Стоимость квартир в Concept 7 Residences варьируется от 600 896 AED до 1 568 635 AED. Разница почти в 970 000 AED объясняется разнообразием площадей и планировок. Квартиры на нижней границе диапазона подойдут одиночным профессионалам либо тем, кто впервые выходит на рынок фрихолд (полного права собственности) в Дубае. Более просторные лоты по верхней цене рассчитаны на покупателей, которым нужно больше места — для семьи или под инвестицию с повышенным бюджетом. Такой разброс цен позволяет проекту охватить разные типы покупателей.
Один формат, разные сценарии покупки
В комплексе представлены только апартаменты. Компактные планировки оптимальны для тех, кто ищет жильё с невысокими постоянными расходами, либо инвесторов, ориентированных на доходность и ликвидность. Просторные варианты рассчитаны на семьи, которым важна площадь, но не хочется брать на себя обслуживание виллы или таунхауса.
Пять удобств — точное попадание в потребности
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнес | Джакузи и паровая, тренажёрный зал, зал для йоги |
| Отдых | Общий бассейн, детский бассейн |
В проекте реализовано пять ключевых опций, напрямую ориентированных на будущих жителей. Блок для веллнеса решает ежедневные задачи спорта и восстановления: тренажёрный зал, зал для йоги, джакузи с паровой. Два бассейна — общий и детский — подтверждают, что инфраструктура рассчитана и на семьи. Короткий список удобств — это плюс с точки зрения расходов: меньше высокозатратных зон развлечений обычно означает более низкий сервисный сбор. По набору инфраструктуры видно — здание проектировалось для долгосрочного проживания, а не для краткосрочной сдачи.
Дом сдан
Строительство стартовало в феврале 2023 года. Срок сдачи был запланирован на август 2024 года, то есть более двух лет назад. С высокой вероятностью проект уже сдан. Покупатели, рассматривающие Concept 7 Residences сейчас, выбирают среди готовых лотов. Это означает: вы покупаете ту квартиру, которую видите, а риски, связанные со строительством и сроками сдачи, уже позади.
Вход от 10%
| Стадия | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 60% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос составлял 10%, что ниже среднего по рынку новостроек в рассрочку Дубая (обычно от 20%). Основная часть платежа — 60% — оплачивалась в ходе строительства. Оставшиеся 30% вносились при сдаче. Платежей после сдачи не предусмотрено: полная оплата требовалась к моменту завершения. Для покупателей, которые заходили в начале 2023 года, основная часть обязательств была погашена до августа 2024 года.
