Burj Binghatti Jacob & Co, Business Bay
Застройщик Binghatti Developers начал строительство этой башни в октябре 2022 года. Проект расположен в Business Bay, сразу к югу от Downtown Dubai, и объединяет апартаменты, пентхаусы и sky villa под одной крышей. Ключевая особенность — сочетание разных форматов жилья в одном небоскребе: покупатель может выбрать резиденцию с 2 спальнями от 8 400 000 AED или приобрести пентхаус с 8 спальнями площадью 22 000 кв. футов за 750 000 000 AED. Оба варианта имеют один адрес и одинаковые условия рассрочки.
Business Bay: преимущества локации
Business Bay тянется вдоль Dubai Canal, южнее Downtown. Район граничит с Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. До DIFC — 5–10 минут на машине; Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в том же транспортном радиусе. До аэропорта примерно 20 минут при обычном трафике. Прогулочная набережная вдоль канала между Business Bay и Downtown насыщена ресторанами и зонами отдыха на уровне улицы. Это деловой и урбанистический район, который выбирают покупатели, ценящие близость к деловому центру Дубая. Тишины и низкой плотности здесь не найти.
Диапазон цен: точка входа и верхняя планка
Минимальная стоимость — 8 400 000 AED за виллу с 2 спальнями площадью около 3 335 кв. футов. Дальнейшая ценовая шкала растет резко: апартаменты с 2 спальнями — от 10 090 000 AED, апартаменты с 3 спальнями — от 16 739 999 AED, апартаменты с 6 спальнями — 35 700 000 AED. Sky mansion виллы с 4–6 спальнями стартуют от 36 100 000 AED. На вершине — пентхаус Billionaire Sky с 8 спальнями стоимостью 750 000 000 AED и площадью 22 469 кв. футов. Покупатели за 8,4 млн AED и за 750 млн AED получают один и тот же адрес. Такой разброс отражает широкий выбор лотов, а не разницу в уровне отделки.
Апартаменты, sky villa и пентхаусы
В проекте представлены апартаменты с 2 до 6 спален, sky villa с 2 до 6 спален и пентхаусы с 5 до 8 спален. Апартаменты с 2 спальнями занимают около 3 300 кв. футов. Пентхаусы и апартаменты с 5 спальнями достигают 11 800 кв. футов. Пентхаус Billionaire Sky с 8 спальнями — это 22 469 кв. футов, площадь сопоставимая с большим отдельным особняком. Вход с виллы на 2 спальни подойдет покупателям, которым нужна просторная резиденция с полной инфраструктурой здания при относительно меньших вложениях. Пентхаусы и sky mansion ориентированы на тех, для кого важны масштаб и статус, а не цена.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Рестораны | Рестораны |
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн |
| ЗОЖ и фитнес | Общий спа, зоны для здоровья и фитнеса, health club, тренажерный зал |
| Сервис | Консьерж, охрана |
| Семья | Детская игровая зона |
Главный акцент — на инфраструктуре для здоровья: тренажерный зал, health club, отдельные пространства для wellness и общий спа, плюс два бассейна. Всего четыре отдельные зоны для ЗОЖ в пределах одного здания. Наличие ресторанов на территории позволяет не зависеть от заведений на улице. Детская игровая зона указывает, что Binghatti ожидает здесь не только инвесторов, но и семьи, планирующие проживать в комплексе.
Сдача запланирована на апрель 2027 года
Строительство стартовало в октябре 2022 года. Ожидаемая сдача — апрель 2027 года, то есть до окончания работ осталось примерно 9 месяцев. С момента начала стройки прошло более трех лет, и до сдачи осталось меньше года. Покупатели, заходящие сейчас, присоединяются на завершающем этапе строительного цикла и могут получить ключи в ближайшей перспективе.
План оплаты: 70% в период строительства, 30% при получении ключей
| Этап | Доля |
|---|---|
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 30% |
Семьдесят процентов стоимости лота оплачивается в течение строительства. Оставшиеся 30% вносятся при сдаче единым платежом. Для апартаментов за 35,7 млн AED остаток на момент передачи ключей составит 10,71 млн AED. В случае стартовой виллы за 8,4 млн AED — 2,52 млн AED.