Binghatti Creek, Al Jaddaf
Binghatti Developers реализовал этот жилой проект на берегу Dubai Creek в районе Al Jaddaf. Локация находится между Healthcare City и историческим коридором Creek, практически в центре города, но вне премиального ценового диапазона Downtown Dubai и Business Bay.
Al Jaddaf: Вид на залив без цен Downtown
Al Jaddaf располагается на южном берегу Dubai Creek. На автомобиле до Downtown Dubai и Business Bay — менее десяти минут, а до Dubai Healthcare City можно дойти пешком. Станция метро Al Jaddaf подключена к красной линии, что обеспечивает удобный доступ к основным бизнес- и торговым артериям города.
Для покупателей, которым важна близость к деловой жизни, но которые хотят получить больше пространства за те же деньги, Al Jaddaf — это реальная альтернатива центральным районам. Из окон верхних этажей Binghatti Creek действительно открываются панорамы воды — залив вплотную примыкает к комплексу, а не где-то вдалеке.
Что дают 450 000 AED — 950 000 AED
Цены варьируются от 450 000 AED до 950 000 AED. Разница в 500 000 AED обусловлена площадью, этажностью и ориентацией по видам в пределах одного здания. В нижнем ценовом сегменте — компактные студии или апартаменты с 1 спальней с обычными видами. В верхнем — более просторные варианты на высоких этажах, с панорамами воды и знаковых достопримечательностей, включая залив и центр Дубая.
Покупатель лота за 450 000 AED и за 950 000 AED становятся собственниками в одном доме, но приобретают принципиально разные апартаменты. Стартовые варианты подойдут тем, кто ориентируется на минимальный порог входа или доходность на небольшой капитал. Апартаменты на верхних этажах с видом на Creek — это комфортное жилье с премией за вид. В целом, ценовой диапазон относит проект к среднему сегменту рынка Дубая.
Лоты: апартаменты на любой запрос
Во всех случаях речь идет об апартаментах. В списке инфраструктуры заявлены комната для прислуги и кабинет, что подтверждает: помимо студий и однокомнатных, в доме есть и более крупные форматы. Таким образом, Binghatti Creek подходит и для проживания владельца, и для инвесторов, желающих сдавать разные типы жилья в одном комплексе.
Инфраструктура
| Категория | Опции |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Частный спортзал, Общий спортзал, Общий бассейн, Общий спа, Детский бассейн |
| Отдых и общение | Балкон, Барбекю-зона, Детская площадка |
| Комфорт и сервисы | Центральное кондиционирование, Крытая парковка, Встроенная техника, Встроенные шкафы, Гардеробная, Лобби в здании |
| Сервис для жителей | Консьерж, Уборка, Охрана |
| Виды | Вид на воду, Вид на достопримечательность |
| Политика по животным | Разрешены питомцы |
| Особенности лота | Комната для прислуги, Кабинет |
В здании предусмотрены и частный спортзал, и общий тренажерный зал. Такой набор означает, что для некоторых лотов предусмотрен отдельный доступ к фитнес-зоне вдобавок к общей инфраструктуре, что важно при выборе между вариантами на разных этажах. Четко обозначена политика разрешены питомцы — это расширяет круг потенциальных арендаторов для инвесторов.
Комплекс предлагает 22 опции инфраструктуры, ориентируясь на определенный тип жителей. Консьерж и сервис уборки сочетаются с детским бассейном и игровой зоной, что позволяет объединить сервис апарт-отеля и семейную инфраструктуру. Проект рассчитан как на семьи с детьми, так и на профессионалов, которым важен сервис на месте, но не принципиален статус района.
Сдача: апрель 2023 — дом уже готов
Строительство Binghatti Creek началось в феврале 2022 года, срок сдачи — апрель 2023 года. Этот этап уже давно пройден — прошло более трех лет. Практически все корпуса завершены, лоты выданы собственникам. Сегодня покупку совершаете в готовом доме — это не квартира в рассрочку на этапе строительства, а готовый лот без строительных рисков.
20% первоначальный взнос, 40% при сдаче
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
План предусматривает 20% при подписании, 40% выплачиваются по ходу строительства, и еще 40% при сдаче. Крупнейший платеж приходится на момент выдачи ключей. Для завершенного дома это значит: вся сумма оплачивается к сдаче, дополнительных рассрочек после этого этапа нет.
