Azizi Riviera 53: Новостройка в рассрочку в Meydan One
Azizi Riviera 53 — это отдельное здание в составе мастер-сообщества Azizi Riviera, который реализует застройщик Azizi Developments в районе Meydan One, Дубай. Под брендом Azizi Riviera объединены несколько очередей с номерами в одном районе, и данный проект — одна из них. В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы по единой стартовой цене 510 000 AED. Строительство начнётся в июле 2025 года, срок сдачи — январь 2027 года.
Meydan One: Между ипподромом и центром города
Meydan One занимает участок между ипподромом Meydan Racecourse на юге и Business Bay на севере. Вдоль западной границы проходит Al Khail Road, обеспечивающая прямой выезд к Downtown Dubai, Dubai Hills и аэропортовому коридору. Вне часа пик до Downtown можно доехать примерно за 15 минут на автомобиле. В районе нет метро, поэтому жители пользуются личным транспортом или сервисами такси. Основное ограничение по времени в пути из этой части города — пробки на Al Khail Road в часы пик.
С востока район граничит с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, что придаёт местности более свободный характер по сравнению с плотной застройкой центра. Сообщество Azizi Riviera включает несколько пронумерованных очередей в пределах Meydan One, а сам район ещё продолжает застраиваться. Окончательный облик этого адреса как сформировавшегося жилого района будет складываться по мере реализации мастер-плана.
510 000 AED: Фиксированная стартовая цена
Стоимость лотов в проекте составляет 510 000 AED — это и нижняя, и верхняя граница. Здесь заявлена единая цена на старте продаж, без диапазона. В этом сегменте предложения лоты относятся к доступной части рынка новостроек в рассрочку в Дубае — оптимальный вариант для инвесторов и покупателей первой недвижимости, которые ищут компактную квартиру в развивающемся районе, а не премиальные или крупногабаритные объекты.
Апартаменты и пентхаусы
В комплексе представлены два типа недвижимости: апартаменты и пентхаусы. Стартовая цена 510 000 AED рассчитана на покупателей, которым важен компактный и управляемый актив в большом жилом сообществе с развитой инфраструктурой. Пентхаусы в этом же здании предлагают увеличенные площади и более высокие этажи для тех, кто ищет больше пространства, но в рамках того же комплекса. Обе категории пользуются всеми инфраструктурными возможностями на территории.
Семь инфраструктурных акцентов для целевой аудитории
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Инфинити-бассейн, выход к пляжу, озеленённые сады |
| Спорт | Тренажёрный зал |
| Для семей | Детская игровая зона |
| Комфорт | Торговые площади, охрана |
Выход к пляжу — ключевая особенность проекта. Meydan One — это внутренний район, поэтому данный пункт реализован как искусственный элемент мастер-плана, а не природная локация. Инфинити-бассейн и озеленённые сады вместе с пляжем формируют ориентир на образ жизни, обычно недоступный в этом ценовом сегменте. Детская зона и торговые площади делают проект удобным для семей и долгосрочных жильцов, а не только для инвесторов, ориентированных на аренду. Это сбалансированный набор инфраструктуры за свою цену — комплекс создан для реального проживания.
Заход в проект с 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 20% |
| Сдача | 70% |
Первоначальный взнос 10% означает, что для бронирования квартиры потребуется 51 000 AED. Ещё 20% оплачиваются поэтапно в течение строительства, а 70% — при сдаче в январе 2027 года. Такая структура минимизирует стартовые расходы и даёт покупателю значительный запас времени до основного платёжа. Закрытие всей суммы происходит одним траншем при получении ключей — никаких рассрочек после этой даты не предусмотрено.
18 месяцев до сдачи
Строительство стартует в июле 2025 года, завершение запланировано на январь 2027 года. Полный цикл занимает 18 месяцев. Для покупателя, входящего сейчас, проект уже имеет заявленные сроки и находится на стадии строительства, а не на этапе согласований. Оплата 20% распределяется в течение этих 18 месяцев, после чего к сдаче оплачивается финальные 70%.
