Ventone, Dubai Islands: апартаменты от 2,175 млн AED
AYS Property Development реализует проект Ventone на Dubai Islands — новом прибрежном кластере на искусственно созданных островах к северу от Дейры. Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство стартовало в сентябре 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027.
Dubai Islands: преимущества расположения
Dubai Islands занимает намывные территории, соединённые с материком автомобильным мостом со стороны Дейры. До рынка Gold Souk, Spice Souk и исторических торговых улиц Старого Дубая — несколько минут на машине. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает примерно 10–15 минут. Станция метро Al Rigga и вся ветка метро Дейры доступны для ежедневных поездок на работу.
Инвестиционная привлекательность района основана на сочетании двух редких факторов. Во-первых, близость к Дейре — одному из самых густонаселённых и коммерчески развитых районов Дубая, где уже сегодня сформирован стабильный спрос со стороны жителей, работников и туристов. Во-вторых, расположение у воды — новый прибрежный проект, который только формирует жилую и гостиничную инфраструктуру. Покупатели Ventone получают одновременно развитую городскую связанность и новый адрес на первой береговой линии.
Для собственников жилья это сочетание отменяет компромисс между видом на море и доступом ко всей городской инфраструктуре. Для арендных инвесторов — это готовый спрос со стороны арендаторов, которые уже сегодня выбирают Дейру.
Стартовая цена: 2,175 млн AED за апартаменты с одной спальней
Минимальная стоимость — 2 175 000 AED за апартаменты с 1 спальней площадью 866 кв. футов. Цена за квадратный фут — примерно 2 511 AED. Это премиальный уровень для новостроек на первой линии у воды. В комплексе также доступны варианты с двумя и тремя спальнями.
Планировки апартаментов
Три варианта планировок подходят разным категориям покупателей. Апартаменты с 1 спальней площадью 866 кв. футов рассчитаны на профессионалов, пары или инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду — благодаря близости к аэропорту. Двухкомнатные апартаменты подойдут небольшим семьям или инвесторам, которым важна чёткая зона отдыха и сна для долгосрочных арендаторов. Трёхкомнатные лоты — выбор для семей, планирующих жить постоянно, или инвесторов, ориентированных на крупные семьи, которые обычно ищут жильё на долгий срок.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Зона отдыха | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская игровая площадка |
| На территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — главное преимущество комплекса. В условиях летней жары в Дубае открытые бассейны становятся неудобными или вовсе не используются несколько месяцев в году; крытый вариант обеспечивает комфорт круглый год. Собственные рестораны — важное решение для развивающегося района, где пока мало заведений в шаговой доступности. Детская площадка и озеленённые сады подтверждают ориентацию на семьи, что логично для комплекса с трёхкомнатными апартаментами. Тренажёрный зал завершает комплекс досуговых опций, позволяя не зависеть от внешних фитнес-клубов.
Строительство и сдача
Работы стартовали в сентябре 2025 года. Застройщик нацеливается на декабрь 2027 как на срок сдачи — это оставляет около 18 месяцев строительства с середины 2026 года. Такой график позволяет распределить платежи по этапам стройки до момента окончательного расчёта.
Схема оплаты: 60/40, без платежей после сдачи
| Этап | Процент |
|---|---|
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 40% |
60% стоимости оплачивается по мере хода строительства. 40% при сдаче вносится единовременно при получении ключей. Платежей после сдачи не предусмотрено. Схема состоит из двух этапов: поэтапные взносы в процессе стройки и окончательный расчёт при сдаче объекта. Ключевая особенность — именно 40% на этапе сдачи, это самый крупный платёж, который приходится непосредственно на момент завершения строительства, а не растягивается на период после сдачи.