Q Gardens Aliya: квартиры в рассрочку от AYS Property Development в JVC District 12
Застройщик AYS Property Development строит проект Q Gardens Aliya в районе District 12 мастер-сообщества Jumeirah Village Circle. Строительство стартовало в октябре 2024 года. В комплексе представлены квартиры по цене от 1 825 978 AED с планируемой сдачей в декабре 2027 года.
Спокойная часть Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle находится между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road в центральной части Дубая. Обе магистрали обеспечивают быстрый выезд в любые районы города. Поездка на автомобиле до Dubai Marina займёт около 15 минут, до Downtown Dubai и Business Bay — примерно 20 минут. В JVC нет станций метро, поэтому жители ежедневно пользуются личным транспортом.
District 12 расположен на внешнем кольце JVC, в стороне от плотной застройки и оживлённого центрального кольца сообщества. Здесь тише, а плотность домов ниже, чем в центральных кварталах JVC. Для покупателя это плюс: район уже обжит, здесь ощущается жилой характер среды. Для инвестора — это часть крупного мастер-сообщества с устоявшимся рынком апартаментов.
Новая квартира за 1 825 978 AED
Квартиры Q Gardens Aliya предлагаются по цене от 1 825 978 AED. За эти деньги покупатель получает новую квартиру в проекте с управлением от застройщика, а не перепродаваемый вариант в старом фонде. Уровень цены, формат квартир и пакет из семи инфраструктурных объектов относят комплекс к среднему сегменту новых проектов JVC.
Квартиры для маленьких семей и инвесторов
В комплексе Q Gardens Aliya представлены только квартиры. Такой формат подходит и частным покупателям — одиночкам и парам, и инвесторам, ориентированным на арендный спрос в JVC. Однородный тип жилья формирует стабильный состав жильцов, что выгодно для управления и долгосрочного владения.
Семь инфраструктурных преимуществ проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и общение | Озеленённые сады, зона барбекю |
| Спорт | Тренажёрный зал |
| Вода | Крытый бассейн |
| Питание | Рестораны |
| Для семей | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Для проектов среднего сегмента в JVC семь инфраструктурных опций — конкурентный набор. Особенно выделяется крытый бассейн: пользоваться им можно круглый год, а не только в прохладные месяцы, когда открытые бассейны востребованы больше всего. Зоны барбекю и детская площадка подчеркивают, что комплекс рассчитан на постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду с высокой оборачиваемостью жильцов.
Декабрь 2027: что сейчас значит покупка в рассрочку
Строительство началось в октябре 2024 года. Сдача запланирована на декабрь 2027 года, то есть цикл стройки рассчитан на три года. Для покупателей, заходящих сейчас, до сдачи осталось примерно 18 месяцев. На этот период приходится 40% платежей по плану оплаты. При получении ключей потребуется внести всего 1%, поэтому никакой крупной суммы в момент заселения не потребуется.
Вход от 20%, 1% — при получении ключей
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время стройки | 40% |
| При сдаче | 1% |
| После сдачи | 39% |
Первоначальный взнос 20% — стандартное условие покупки квартиры в рассрочку в Дубае. Далее покупатель выплачивает 40% стоимости по мере строительства. Минимальный платёж при получении ключей — 1%, то есть момент заселения практически не требует дополнительных средств. Оставшиеся 39% выплачиваются после сдачи, что позволяет распределить платежи на долгий срок после въезда в квартиру. Почти две пятых стоимости покупатель оплачивает уже после получения доступа к объекту.