Olfah 11: апартаменты от Alef Group в Muwaileh Commercial, Шарджа
Olfah 11 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Alef Group в квартале Olfah, районе Muwaileh Commercial, Шарджа. Проект входит в серию Olfah, которую девелопер реализует в этом районе, и предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Начало строительства — март 2027 года, завершение ожидается в июне 2030 года.
Практичная база в Шардже с удобным доступом к Дубаю
Muwaileh Commercial — один из крупнейших жилых районов Шарджи с удобными дорожными связями: до северных пригородов Дубая можно доехать на машине примерно за 20–30 минут. Квартал находится рядом с University City of Sharjah, что делает его естественным выбором для тех, кто работает или учится в обоих эмиратах.
Шарджа привлекает покупателей, которым важно находиться близко к Дубаю, но без завышенной стоимости недвижимости. Muwaileh Commercial полностью отвечает этому запросу: это практичный вариант для проживания. Разница в стоимости между Шарджей и Дубаем делает этот адрес актуальным как для конечных пользователей, ищущих более доступную недвижимость, так и для инвесторов, ориентирующихся на широкий рынок аренды.
Для инвесторов здесь стабильно высокий спрос со стороны коммьютеров в Дубай и жителей Шарджи, которые предпочитают формат апартаментов с конкурентной арендной ставкой.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
В Olfah 11 представлены три формата жилья. Апартаменты с 1 спальней — оптимальный выбор для одиночных профессионалов или пар, которым нужен удобный адрес в Шардже без переплаты за лишние метры. Апартаменты с 2 спальнями подойдут небольшим семьям или инвесторам, ориентирующимся на широкий пул арендаторов. Апартаменты с 3 спальнями рассчитаны на полноценные семьи с детьми, которым важно комфортное пространство в доме с обслуживанием.
Наличие лотов с тремя спальнями говорит о том, что Alef ориентируется не только на инвесторов, но и на долгосрочных резидентов.
Инфраструктура: крытый бассейн и семейный набор
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На открытом воздухе | Озеленённые сады, детская игровая площадка |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Безопасность | Система видеонаблюдения CCTV |
Крытый бассейн — ключевое преимущество комплекса: в Персидском заливе открытые бассейны несколько месяцев в году фактически недоступны из-за жары. Крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год. В дополнение к нему стандартный набор спортивных возможностей обеспечивает тренажёрный зал.
Ресторан на территории поддерживает концепцию автономного сообщества: жители могут пообедать, не покидая здание. Детская игровая площадка и преобладание лотов с тремя спальнями подчёркивают семейную направленность проекта.
Сдача в июне 2030 года: более трёх лет в рассрочку
Строительство стартует в марте 2027 года и завершится в июне 2030 года — 39 месяцев. Продажи открываются в марте 2027 года, сейчас бронирование ещё не началось. Покупатели, рассматривающие Olfah 11 на текущем этапе, находятся в фазе предварительного выбора.
Для конечных пользователей заселение возможно не раньше июня 2030 года. Для инвесторов доход от аренды начнётся только после сдачи. 39-месячный период строительства — именно тот срок, который потребуется дождаться при покупке в рассрочку на этапе старта. Уже сейчас покупатель выбирает локацию, застройщика и формат лота — ещё до появления готового здания.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
10% при подписании договора фиксируют выбранный лот. Это минимальные стартовые расходы по сравнению с полной стоимостью. 50% в процессе строительства распределяются равномерно на весь 39-месячный период с марта 2027 по июнь 2030 года — основная часть платежей разбивается на этот срок.
40% при сдаче в июне 2030 года — единовременный платёж, который необходимо предусмотреть заранее. Этот остаток оплачивается полностью при передаче лота, рассрочки после сдачи не предусмотрено.