Nama Phase 2: апартаменты от Alef Group в Al Mamsha
Застройщик Alef Group реализует проект Nama Phase 2 — жилой комплекс апартаментов на территории мастер-сообщества Al Mamsha в районе Muwaileh, Шарджа. Это второй этап развития Nama в том же сообществе: старт строительства запланирован на август 2024 года, а сдача — на апрель 2028 года.
Muwaileh и Al Mamsha: особенности локации
Muwaileh расположен на востоке Шарджи, у границы эмирата с Дубаем. Отсюда прямая дорога ведет в Academic City и International City, что делает район удобным для поездок к образовательным и IT-кластерам по этому направлению. Dubai Silicon Oasis также находится в этой географической зоне.
Al Mamsha задуман как мастер-сообщество с пешеходной инфраструктурой. Само название переводится как «пешеходная зона» — и планировка полностью этому соответствует. Жители могут добираться пешком до магазинов, ресторанов и всей инфраструктуры — машина для повседневных дел здесь не нужна. В регионе, где большинство жилых проектов рассчитаны на постоянное использование автомобиля, такой формат особенно удобен для семей с детьми и арендаторов, выбирающих комфорт на каждый день без зависимости от транспорта. Пешеходная концепция определяет облик сообщества.
729 000 AED: одна цена — одно решение
Минимальная и максимальная стоимость лота составляет 729 000 AED — это единственная фиксированная цена для этого этапа. Она ставит Nama Phase 2 в средний сегмент рынка квартир в рассрочку в Шардже: выше самого бюджетного уровня, но заметно ниже премиальных предложений.
Фиксированная цена означает простой выбор для покупателя: нет более дешевой квартиры для ориентира и нет дорогого сегмента с дополнительными опциями. За 729 000 AED вы приобретаете один тип апартаментов в одном сообществе — впереди два года строительства. По сравнению с готовыми квартирами в других районах Шарджи, здесь стандартное соотношение для новостроек в рассрочку: более современная спецификация и пешеходная среда против вложения капитала до сдачи.
Только апартаменты
В Nama Phase 2 представлены исключительно апартаменты. В этом этапе нет вилл и таунхаусов. Такой формат идеально подходит двум категориям покупателей: инвесторам, ориентированным на аренду в управляемом комплексе, и владельцам, которые хотят получить жилье без забот по обслуживанию частного двора или отдельного дома.
Инфраструктура: что входит
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Для отдыха и общения | Озелененные сады, зона барбекю |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь практичных опций. Особое внимание — крытому бассейну: летом в Шардже открытые бассейны простаивают, а закрытый используется круглый год. Тренажерный зал и бассейн обеспечивают базовый уровень фитнес-инфраструктуры без излишеств. Детская площадка и барбекю явно рассчитаны на семьи с детьми. Рестораны на территории позволяют обедать вне дома, не покидая комплекс. Система видеонаблюдения поддерживает закрытый формат сообщества. Здесь не курортный, а разумный набор инфраструктуры — для семей и долгосрочных жителей.
Апрель 2028: сроки сдачи
Ожидаемая сдача — апрель 2028 года. Строительство стартует в августе 2024 года, то есть цикл строительства займет 44 месяца. Если покупать сейчас, вы входите примерно на середине срока — до получения ключей остается чуть более двух лет.
Для покупателей квартир в рассрочку это означает: капитал заморожен до сдачи, доходность появится только после передачи в апреле 2028 года. Доход от аренды можно будет получать с момента заселения. Промежуток между покупкой и сдачей — около 24 месяцев, когда средства вложены, а возврата еще нет. Для инвесторов, рассчитывающих на доходность, отсчет платежей начинается с 2028 года.
