Noya Luma: виллы на Yas Island от Aldar
Noya Luma — это проект вилл от застройщика Aldar Properties PJSC, расположенный в суб-сообществе Noya на острове Yas в Абу-Даби. Комплекс находится в жилой части острова, отделён от гостиничной и развлекательной зон, но полностью интегрирован в инфраструктурную сеть Yas Island.
Что на практике означает Yas Island
Yas Island — главный центр развлечений, отдыха и семейной жизни в Абу-Даби. Здесь расположены Ferrari World, Yas Waterworld, автодром Yas Marina Circuit и торговый центр Yas Mall. Жители получают доступ к магазинам, ресторанам и ключевым достопримечательностям прямо на острове. До центра Абу-Даби — примерно 20–25 минут на автомобиле. Дубай находится в 90 минутах езды по шоссе E11, что делает местоположение удобным для специалистов, работающих в обеих эмиратах.
Остров функционирует как самостоятельная среда: супермаркеты, школы, медицинские учреждения и гостиницы представлены прямо на Yas Island, что снижает зависимость от материковой части Абу-Даби в повседневных вопросах. Суб-сообщество Noya занимает менее плотную жилую часть острова, где спокойнее, чем в зонах отелей и развлечений. Для семей и тех, кто планирует жить здесь долго, эта изоляция становится преимуществом.
Одна цена — один продукт
Каждая вилла в Noya Luma предлагается по цене 2 410 000 AED. Минимальная и максимальная стоимость совпадают: один тип объекта — одна цена. Нет диапазона цен по размеру или конфигурации. Фиксированная стоимость делает выбор прозрачным: покупатель сравнивает одну цену с одним набором характеристик.
Что входит в 2,41 млн AED
В каждой вилле есть собственный сад, бассейн, балкон, комната для персонала, кабинет, гардеробная, встроенные шкафы и крытая парковка. Планировка подходит для полноценного проживания семьи, а не инвестиций в компактные объекты.
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Приватная зона | Частный сад, частный бассейн, балкон, зона барбекю |
| Для семьи | Детский бассейн, игровая площадка, разрешены домашние животные |
| Общая | Общий бассейн, общий спортзал |
| Сервисы | Охрана, консьерж, крытая парковка, центральное кондиционирование |
| Внутренние удобства | Комната для прислуги, кабинет, встроенные шкафы, гардеробная |
| Связь и виды | Высокоскоростной интернет, вид на достопримечательность |
Частный бассейн в сочетании с детской инфраструктурой делает проект особенно привлекательным для семей. Комната для персонала и гардеробная рассчитаны на проживание нескольких человек. Консьерж — редкая опция для вилл, которая подходит тем, кто часто путешествует или предпочитает сервис на уровне жилых комплексов. В проекте разрешено проживание с домашними животными.
Вход от 5%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 35% |
| Сдача | 60% |
5% первоначального взноса — это стартовое обязательство, то есть примерно 120 500 AED. Ещё 35% оплачиваются в период строительства (в сумме 40%). Оставшиеся 60% вносятся при сдаче — единым платежом в 1 446 000 AED. Таким образом, основная финансовая нагрузка приходится на момент завершения строительства. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — вся сумма оплачивается единовременно.
Строительство завершено или на финальной стадии
Строительство началось в апреле 2024 года с плановой сдачей в декабре 2024 года. Этот срок уже прошёл, поэтому покупатели рассматривают полностью готовый или только что завершённый проект, а не раннюю новостройку в рассрочку. Тем не менее, приведённый выше план оплаты остаётся актуальным.
