Whitecliffs Residences на Dubai Islands: апартаменты и пентхаусы от AG Properties
Застройщик AG Properties реализует проект Whitecliffs Residences на Dubai Islands — прибрежном районе у побережья Дейры на севере Дубая. Строительство стартовало в январе 2025 года, сдача намечена на декабрь 2027 года. Для покупателей в рассрочку сейчас действует максимально лояльная схема: половину стоимости можно оплатить уже после сдачи комплекса.
Dubai Islands: формирующийся прибрежный район
Dubai Islands — это группа островов, связанных с Дейрой, на северной оконечности побережья Дубая. Район пока находится на этапе активного строительства. Покупатели входят сюда до того, как инфраструктура и сообщество полностью сформированы, поэтому у этого адреса выше потенциал роста, чем у устоявшихся локаций, но пока меньше ежедневного комфорта.
Локация расположена севернее делового центра Дубая, отдельно от кластеров Marina и Downtown. Рядом Дейра, что дает доступ к одному из старейших торговых и деловых коридоров города. Масштабная инфраструктура островов будет развиваться еще несколько лет — именно на этом строится основной инвестиционный интерес к району.
Что дают 2,5–3 млн AED
Цены варьируются от 2 503 900 AED до 3 007 860 AED. Разброс примерно в 504 000 AED практически полностью связан с разницей в количестве спален.
Двухкомнатные апартаменты стартуют с 2 503 900 AED при площади 1 252 кв. фута. Трехкомнатные — от 3 007 860 AED и 1 504 кв. фута. Также представлены однокомнатные лоты площадью 712 кв. футов. В верхних этажах комплекса запроектированы четырехкомнатные пентхаусы.
Узкий ценовой коридор отражает отсутствие резких различий между лотами: продукт одинаково ориентирован и для двух-, и для трехкомнатных квартир, а стоимость примерно пропорциональна площади.
Линейка лотов: от однокомнатных до пентхаусов
В Whitecliffs Residences представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также четырехкомнатные пентхаусы на верхних этажах.
Минимальный вариант — однокомнатные апартаменты площадью 712 кв. футов. Двухкомнатные площадью 1 252 кв. фута — это золотая середина и самый доступный вход по цене. Трехкомнатные (1 504 кв. фута) подойдут тем, кому нужно больше пространства, но важно остаться в бюджете до 3,1 млн AED. Самый престижный сегмент — пентхаусы с четырьмя спальнями для тех, кто хочет максимум площади и высоту этажа.
Инфраструктура Whitecliffs
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На открытом воздухе | Озелененные сады, детская игровая зона |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн доступен для использования даже летом, когда жара ограничивает возможности открытых бассейнов. Ресторан на территории — плюс для комплекса на первой линии в районе, где внешняя торгово-ресторанная инфраструктура еще только развивается. Пакет удобств ориентирован на семьи и активных жителей, которые предпочитают иметь фитнес и досуг прямо в здании, а не за его пределами.
Сдача в декабре 2027 года
Строительство стартовало в январе 2025 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года. Это примерно 36 месяцев с момента начала работ до ввода в эксплуатацию.
Покупатели в рассрочку получают ключи менее чем через три года. Стройка уже идет, то есть это не покупка на стадии до выхода на площадку. AG Properties начал строительство в начале 2025 года, у проекта четко определены сроки сдачи.
Вход от 20% первоначального взноса, 50% — после сдачи
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 29% |
| При сдаче | 1% |
| После сдачи | 50% |
План оплаты максимально смещен в сторону пост-эксплуатационного периода. При подписании договора клиент вносит 20% — это около 500 780 AED за минимальный лот. На момент сдачи требуется внести лишь 1%, а оставшиеся 50% выплачиваются по графику уже после передачи ключей.
На практике это значит: покупатель становится владельцем, оплатив только половину стоимости. Для инвесторов доход от аренды может покрывать платежи после сдачи. Для покупателей, планирующих финансы на длительном горизонте, отсроченная оплата снижает нагрузку в период стройки и позволяет распределить основные траты уже на этапе владения.