Celeste Heights от Zimaya Properties в Al Furjan
Celeste Heights — жилой комплекс апартаментов от застройщика Zimaya Properties, расположенный в районе Al Furjan на западе Дубая. Строительство стартовало в мае 2025 года, срок сдачи запланирован на сентябрь 2027 года. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в стандартной и Signature-комплектациях, что позволяет охватить широкий круг покупателей в рамках одного комплекса.
Al Furjan: Что реально значит локация
Al Furjan занимает западный коридор Дубая примерно посередине между Discovery Gardens и Jumeirah Golf Estates. Прямой выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает удобный доступ — дорога до Downtown Dubai или Dubai Marina занимает около 20 минут при обычном трафике. Район обслуживается станцией метро Al Furjan на линии Route 2020, что дает прямое сообщение с центром города.
Celeste Heights предлагает квартиры среднего сегмента: по уровню цен и инфраструктуре комплекс рассчитан на тех, кто ищет удобный район с хорошей транспортной доступностью, но без цен центрального Дубая — как для проживания, так и для инвестиции.
Что дают от 985 000 до 2 025 000 AED
Полный диапазон цен — от 985 000 AED до 2 025 000 AED. Разброс отражает различие продуктовых категорий, а не просто увеличение площади одного типа лота.
| Планировка | Спальни | Площадь (кв. фт) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Type A | 1 спальня | 740 | 985 000 AED |
| Type A | 2 спальни | 1 190 | 1 525 000 AED |
| Type A Signature | 2 спальни | 1 732 | 1 525 000 AED |
| Type A | 3 спальни | 1 835 | 2 025 000 AED |
| Type A Signature | 3 спальни | 3 196 | 2 025 000 AED |
1-комнатные апартаменты площадью 740 кв. футов за 985 000 AED — стартовая точка входа, что примерно 1 331 AED за кв. фут. На Signature-версии стоит обратить особое внимание: и 2-, и 3-комнатные Signature стартуют по той же цене, что и стандартные, но предлагают существенно большую площадь. Например, 2-комнатные Signature — это 1 732 кв. фута против 1 190 кв. футов у базовой версии. 3-комнатные Signature — 3 196 кв. футов за 2 025 000 AED, или примерно 634 AED за кв. фут. Покупатель, которому нужна большая площадь и кто готов потратить больше в абсолютном выражении, получает заметно больше пространства за те же деньги в Signature, чем в стандартном 3-комнатном варианте на 1 835 кв. футов.
Крытый бассейн, ресторан, всё для жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады |
| Питание | Рестораны |
| Семья | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевое преимущество комплекса. Такой формат снимает вопрос погодных ограничений для тех, кто любит плавать круглый год: даже в летнюю жару бассейн остаётся доступным, в отличие от уличных аналогов. Ресторан на территории — ежедневное удобство для занятых жильцов. Тренажёрный зал, ландшафтные сады и детская зона завершают список преимуществ, делая проект привлекательным для семей и для инвесторов, которые ориентируются на арендаторов-специалистов.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 20% |
| Сдача | 20% |
| После сдачи | 40% |
40% после сдачи — ключевая особенность этого плана оплаты. Для 1-комнатной квартиры за 985 000 AED покупатель вносит 197 000 AED для бронирования, ещё 197 000 AED выплачиваются в течение строительства, и 197 000 AED — при получении ключей. Оставшиеся 394 000 AED выплачиваются уже после сдачи объекта. Для инвесторов, которые собираются сдавать квартиру в аренду с первого дня, эта часть оплаты может быть частично покрыта доходом от аренды, а не требует полного вложения средств сразу. Для покупателей, планирующих жить сами, 60% суммы оплачивается до заселения, а 40% — после.
Сентябрь 2027: рассрочка с текущим строительством
Строительство Celeste Heights началось в мае 2025 года. Ожидаемая сдача — сентябрь 2027 года, то есть стройка рассчитана примерно на 28 месяцев с момента начала работ.
Покупатели, которые заходят сейчас, приобретают квартиру в рассрочку — до сдачи остаётся чуть более двух лет. Строительство уже ведётся, что снижает риски по сравнению с проектами на стадии планирования или до запуска продаж.