Sobha Firdous: виллы на острове в Umm Al Quwain от 1,4 млн AED
Застройщик Sobha Realty строит проект Sobha Firdous на острове Siniyah в районе Umm Al Quwain Marina. Строительство стартовало в июле 2024 года. Сдача комплекса запланирована на июль 2028 года, то есть примерно через два года. Это новостройка вилл в рассрочку на частном острове в эмирате, который отличается масштабом и плотностью застройки от Дубая и Абу-Даби.
Siniyah Island: чего реально ждать от UAQ
Остров Siniyah находится у побережья Umm Al Quwain, в границах маринной зоны на западной окраине эмирата. UAQ расположен примерно в 50 километрах к северу от Дубая. Дорога до Dubai Marina занимает от 45 до 55 минут по Emirates Road — в зависимости от ситуации на трассе.
Ритм жизни и плотность населения в UAQ значительно ниже, чем в Дубае или Шардже. Островная локация в маринной зоне гарантирует близость моря. Для покупателя, ищущего адрес на острове у воды за пределами городской застройки Дубая, Siniyah Island — один из наиболее интересных вариантов в северных эмиратах.
В повседневной жизни UAQ не может соперничать с Дубаем по уровню торговой и транспортной инфраструктуры. Взамен здесь простор, тишина и морской климат. Покупая здесь жилье для постоянного проживания, вы выбираете автономный островной образ жизни вместо классической городской связанности. В качестве второго дома или дачи этот адрес ощутимо выделен из плотной застройки ОАЭ.
Вход от 10%
Первоначальный взнос на Sobha Firdous — 10%, что составляет 140 000 AED от заявленной стоимости. Это низкий порог входа для новостроек вилл в рассрочку.
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
То есть 60% стоимости оплачивается до сдачи, а оставшиеся 40% — при получении ключей в июле 2028 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть внесена при передаче объекта. Для оформления ипотеки покупателю потребуется получить одобрение на финансирование до срока сдачи в июле 2028 года.
Виллы на 4, 5 и 6 спален от 1,4 млн AED
Цена стартует с 1 400 000 AED. В проекте представлены виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Четырехспальная планировка — базовый вариант. Виллы на пять и шесть спален дают дополнительное пространство в той же островной локации Siniyah Island и с тем же набором инфраструктуры.
При такой цене за большую виллу на острове в ОАЭ Sobha Firdous рассчитан на семейных покупателей и тех, кто ищет просторный частный дом в северных эмиратах.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Инфинити-бассейн, тренажерный зал, зона барбекю |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Инфраструктура комплекса создана для комфортной жизни без необходимости покидать территорию. Рестораны на территории позволяют обедать и ужинать, не выезжая за пределы комплекса. Инфинити-бассейн и зона барбекю формируют полноценный пакет для отдыха на свежем воздухе.
Детская площадка и тренажерный зал особенно актуальны для семейных покупателей. Видеонаблюдение контролирует периметр закрытого острова. В целом инфраструктура рассчитана на постоянных жителей и семьи, а не на краткосрочные инвестиционные аренды.
Июль 2028: два года до сдачи
Строительство началось в июле 2024 года. Срок сдачи — июль 2028 года, цикл застройки рассчитан на четыре года. Покупатели, которые заходят сейчас, попадают на вторую половину строительного периода.
50% суммы вносится по графику в течение двух лет строительства. Затем 40% оплачивается при получении ключей. Покупатель новостройки, оформляющий сделку сейчас, получает два года до полного расчета при сдаче объекта.