Al Mahra Residence, Masdar City
Застройщик Siadah Development реализовал проект Al Mahra Residence в Masdar City — специализированном «зеленом» районе Абу-Даби. Комплекс объединяет апартаменты и дуплексы: два формата жилья для разных типов покупателей в одном здании с развитой инфраструктурой.
Masdar City: Как Живется с Этим Адресом
Masdar City расположен между Международным аэропортом Абу-Даби и центром города. Здесь собственная уличная сеть, с самого начала заложены велодорожки и комфортная инфраструктура для пешеходов. Это не традиционный район: Masdar City — полностью спланированная среда с контролируемым доступом, низким уровнем автомобильного движения и заметно более спокойной атмосферой по сравнению с привычными кварталами Абу-Даби.
Близость аэропорта — важный фактор для часто летающих жителей и арендаторов, чья работа связана с авиационной сферой Абу-Даби. Masdar City строился с акцентом на экологичность, что формирует особый портрет местных жильцов и арендаторов. Покупатели чаще всего выбирают этот район ради более спокойной и организованной среды, а не ради близости к традиционным торговым зонам.
Для инвестиционных покупателей это означает специфическую аудиторию арендаторов: профессионалы, работающие в местных компаниях и институтах. Этот круг уже, чем у объектов с центральным адресом в Абу-Даби.
Что Можно Купить Здесь за 1 400 000–1 670 600 AED
Цены начинаются от 1 400 000 AED и доходят до 1 670 600 AED — разница чуть более 270 000 AED. Такой узкий диапазон объясняется двумя разными форматами жилья, а не большим разбросом площадей внутри одной категории. Апартаменты — это нижняя граница, дуплексы с двумя этажами и увеличенной площадью стоят дороже.
Покупая лот за 1,4 млн AED, вы получаете полностью оборудованные апартаменты с крытой парковкой и доступом как к общим, так и к приватным тренажерному залу и бассейну. За 1 670 600 AED дуплекс предлагает двухуровневую планировку — оптимально для семьи или тех, кому нужно четкое разделение зон отдыха и сна. Диапазон цен относит Al Mahra Residence к среднему ценовому сегменту жилья в Абу-Даби.
Два Формата Покупки
Апартаменты выбирают инвесторы, ориентирующиеся на доход от аренды, и те, кому важно минимальное участие в управлении недвижимостью. Дуплексы — для семей и покупателей, желающих жить в формате квартиры-дома при комплексном обслуживании здания. В обоих случаях жильцы пользуются всей инфраструктурой комплекса.
Вся Инфраструктура — в Одном Здании
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажерный зал, общий зал, приватный зал, общий бассейн, приватный бассейн, детский бассейн |
| На улице и для семьи | Велодорожка, зона барбекю, детская площадка, балкон |
| Практика | Крытая парковка, гостевая парковка, встроенные шкафы, центральное кондиционирование, комната для прислуги, кабинет |
| Сервис в здании | Охрана, консьерж |
Главная особенность — раздельный доступ к общим и приватным залам и бассейнам: жильцы сами выбирают формат. Консьерж, комната для прислуги и отдельный кабинет создают условия для жизни профессионалов и арендаторов премиального сегмента, которые ждут продуманного сервиса, а не базового набора удобств.
Здание, Которое Уже Должно Было Быть Сдано
Строительство стартовало в мае 2020 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2023 года, то есть более двух лет назад. Покупая Al Mahra Residence сегодня, вы рассматриваете уже готовое или практически готовое здание, а не проект с длительным строительством впереди.
Вход от 20%, Финальный Платеж — 32%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 48% |
| При сдаче | 32% |
Первоначальный взнос составляет 20% — 280 000 AED при минимальной цене 1,4 млн AED. В процессе строительства оплачивается еще 48%, а оставшиеся 32% нужно внести при сдаче. Для базовой цены это 448 000 AED. Периода оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма оплачивается при получении ключей.
