The Edge by Select Group: адрес в Business Bay от 1,1 млн AED
Застройщик Select Group реализует проект The Edge — жилой небоскрёб на 45 этажей в Business Bay. В комплексе представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями. Проект рассчитан на покупателей и инвесторов, которым нужен центральный адрес в Дубае с доступным порогом входа.
Business Bay: что на самом деле значит эта локация
Business Bay расположен на берегу Dubai Canal, прямо к югу от Downtown Dubai. До Burj Khalifa и Dubai Mall можно доехать за несколько минут или дойти пешком. Станция метро Business Bay на красной линии обеспечивает прямой доступ к Downtown, DIFC и Dubai International Airport — жильцам не нужен автомобиль для поездок по основным районам города. Для инвесторов район стабильно интересен тем, кто работает рядом с DIFC и Downtown. До Al Khail Road и Sheikh Zayed Road отсюда всего несколько минут на машине — удобно для тех, чья работа или досуг связаны с разными частями города.
Через район проходит Dubai Canal, а набережная вдоль канала — популярный маршрут для пробежек и прогулок на свежем воздухе. Business Bay — деловой и оживлённый район, который выбирают те, кому важен ритм города, а не уединённые кварталы.
Что дают 1,1–1,86 млн AED
1 108 000 AED — минимальная стоимость апартаментов с 1 спальней. Площадь таких лотов — от 571 кв. фута в компактных планировках до 680 кв. футов в более просторных. В этом диапазоне стоимость квадратного фута составляет примерно 1 630–1 940 AED — для апартаментов с 1 спальней в Business Bay.
Двухкомнатные апартаменты стоят до 1 860 000 AED. Их площадь — от 836 до 881 кв. футов. Это примерно 2 100–2 230 AED за кв. фут, что объясняется увеличенным метражом. Разброс по площади между разными двухкомнатными вариантами минимален — наценка относительно однокомнатных идёт преимущественно за дополнительную комнату, а не за существенно большую площадь.
Разница между самой доступной однокомнатной квартирой и самой дорогой двухкомнатной — около 750 000 AED. Для одиночных покупателей или пар, ищущих городскую «базу», подходят варианты с 1 спальней. Для небольшой семьи или инвестора, ориентированного на арендаторов с более высоким доходом, — двухкомнатные апартаменты.
Апартаменты с 1 и 2 спальнями
В проекте представлены апартаменты двух типов: с одной или двумя спальнями. Лоты с 1 спальней — это доступный вход и метраж, оптимальный для одного человека или пары. Варианты с 2 спальнями дают больше пространства и дополнительную комнату, которую можно использовать как гостевую или рабочий кабинет.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, зал для йоги, беговая дорожка, фитнес-клуб, джакузи и парная |
| Бассейны | Крытый бассейн, открытый бассейн |
| Социальные и уличные зоны | Внутренний двор, зона барбекю, рестораны |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Сервис для жителей | Лобби в здании |
Крытый бассейн — главное удобство для Дубая: пользоваться им можно круглый год, а не только в сезон. Зал для йоги и беговая дорожка в дополнение к тренажёрному залу говорят о продуманной велнес-зоне, а не просто спортзале. Детская площадка и зона барбекю расширяют семейную и социальную инфраструктуру за пределы двора. В целом, набор удобств рассчитан на активных жителей, которые хотят заниматься спортом и отдыхать прямо в комплексе.
Сдача — декабрь 2026 года
Строительство началось в июне 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть примерно через три месяца: проект уже на финальной стадии работ.
Вход от 20% — условия оплаты
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 20% |
| При сдаче | 60% |
Для бронирования лота достаточно внести 20% первоначального взноса. Во время строительства потребуется доплатить ещё 20%. Основная сумма — 60% — оплачивается при сдаче в декабре 2026 года, без рассрочки после получения ключей.