Peninsula One, Business Bay: апартаменты от Select Group
Peninsula One — жилой комплекс апартаментов в составе сообщества Peninsula в районе Business Bay, застройщик — Select Group. Проект расположен на набережной Dubai Canal, и панорамные виды на воду и знаковые объекты подтверждают уникальное расположение непосредственно у канала.
Центр города с выходом к воде
Business Bay находится вплотную к Downtown Dubai. Из района удобно выехать на Sheikh Zayed Road, а также воспользоваться станцией метро Business Bay. Поездка до Dubai International Airport занимает примерно 20 минут на автомобиле. Это действительно центральный городской адрес — в одном из самых динамичных деловых и жилых районов Дубая.
Внутри Business Bay сообщество Peninsula — это отдельная набережная. Благодаря расположению вдоль канала, проект предлагает виды на воду и знаковые городские объекты, а жители получают преимущество проживания на первой линии Dubai Canal, а не внутри деловой застройки района. Для собственников жилья это означает настоящий формат жизни у воды с непосредственным доступом к центру города. Для инвесторов — расположение на набережной выступает ключевым отличием.
Заезд с первоначальным взносом 5%
Первоначальный взнос составляет 5% — минимальный порог для новостроек в рассрочку в Дубае. Структура выплат:
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 25% |
| Сдача | 70% |
Ключевая особенность плана — 70% при сдаче. Вместо того чтобы равномерно распределять платежи на весь срок строительства, схема переносит основную часть суммы на финальный этап. Для покупателей с ипотекой это особенно удобно: основной транш приходится на момент, когда объект уже готов. Плана оплаты после сдачи нет — после передачи ключей остаток выплачивается полностью.
Что входит в диапазон от 980 000 AED до 2 870 000 AED
Цены стартуют чуть ниже 1 млн AED и доходят почти до 2 870 000 AED, то есть различаются примерно в три раза. В доме только один тип недвижимости — апартаменты, и разница между минимальной и максимальной ценой отражает, прежде всего, площадь лота.
Минимальная цена — 980 000 AED — это студии или компактные апартаменты с 1 спальней, оптимальный вариант для инвесторов, ориентированных на аренду. Верхняя планка — 2 870 000 AED — подразумевает большие планировки с видами на канал и знаковые объекты, что добавляет ощутимую надбавку к стоимости. Здесь уже речь идёт о покупателях для собственного проживания или долгосрочных инвесторах, для которых важен не только доход, но и уровень жизни. Такой широкий диапазон цен не должен смущать: Peninsula One рассчитан и на инвесторов, и на тех, кто ищет основное жильё — всё в одном здании.
Только апартаменты
В проекте Peninsula One представлены только апартаменты. Виллы, таунхаусы и коммерческие площади не предусмотрены.
Инфраструктура, которая выходит за рамки базовой
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Общий бассейн, детский бассейн, общий спа, общий спортзал, зона барбекю, детская площадка |
| В квартире | Встроенные шкафы, гардеробная, бытовая техника на кухне, кабинет, центральное кондиционирование, балкон |
| Виды | Вид на воду, вид на знаковый объект |
| Сервис | Консьерж, охрана, лобби в здании, крытая парковка |
| Лайфстайл | Разрешены домашние животные |
Наличие кабинета и гардеробной в квартирах говорит о том, что проект ориентирован не только на инвестиции, но и на реальное проживание. Разрешение на содержание домашних животных расширяет круг потенциальных арендаторов, что важно для инвесторов.
Консьерж, спа и виды на достопримечательности привлекают не только тех, кто инвестирует в краткосрочную аренду. Детская инфраструктура и зона барбекю доказывают, что комплекс рассчитан и на семьи, и на долгосрочных резидентов, а не только на инвестиционных покупателей.
Строительство и сдача
Строительство началось в августе 2021 года, сдача запланирована на апрель 2024 года. Этот срок уже прошёл. Сейчас Peninsula One, скорее всего, находится в стадии сдачи или уже сдан, то есть покупатели рассматривают готовое или практически готовое здание, а не долгий многолетний проект в рассрочку.
