15 Northside: Как войти в Business Bay с первоначальным взносом 5%
Застройщик Select Group реализовал жилой комплекс 15 Northside, состоящий из двух башен — Tower A и Tower B — в самом центре Business Bay. Это предложение в одном из самых ликвидных и востребованных районов Дубая. Здесь вы будете одинаково близки к Downtown Dubai, DIFC и Dubai Canal, без компромиссов по локации.
Что на самом деле значит Business Bay для покупателя
Business Bay — это не про тишину и уединение. Район расположен между Downtown и каналом, с быстрым доступом к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и метро. Доехать до Downtown Dubai можно меньше чем за 10 минут. Столько же — до DIFC и финансового кластера. Для работающих профессионалов эта центральная локация — ощутимое преимущество, а не просто маркетинговый слоган.
В проекте представлены лоты с видами на воду и знаковые объекты: квартиры расположены выше пояса канала, проходящего через район. Это по-прежнему плотная городская застройка — вариант, который подойдет не каждому.
Что говорит диапазон цен
Стоимость лотов варьируется от 726 350 AED до 2 769 000 AED. Такой широкий диапазон объясняется разнообразием форматов, а не разницей в цене за квадрат.
Минимальная цена — 726 350 AED — открывает доступ к студиям и апартаментам с 1 спальней. Студии в Tower A начинаются с 379 кв. футов — это компактное решение для адреса в Business Bay. Апартаменты с 1 спальней достигают 1 217 кв. футов, что редко встречается в этом классе. Оба варианта интересны инвесторам, ориентированным на аренду в центре города.
Верхняя планка — 2 769 000 AED — это трехкомнатные апартаменты в Tower B площадью 1 700 кв. футов. Такой формат выбирают для себя: семья или пара, которым важна инфраструктура и локация, но при этом нужен простор для жизни.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют примерно от 955 000 AED, площадь — от 981 до 1 319 кв. футов. Это компромисс между площадью для небольшой семьи или пары и инвестиционной привлекательностью для долгосрочного вложения.
Как войти в проект с 5% первоначальным взносом
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 25% |
| Сдача | 70% |
5% первоначального взноса для Business Bay — это очень низкий порог. Для покупателя с ограниченным стартовым капиталом такой формат делает вход в центральную локацию максимально доступным.
Однако большая часть платежей приходится на финальный этап. 70% оплачивается при сдаче, то есть основной платеж нужно внести в короткий срок, а не распределять на весь период строительства. Для покупателя с наличными или одобренным финансированием такой формат удобен. Если вы планируете ипотеку, банк подключается именно на этапе сдачи, так что ваши фактические вложения до этого — только 5% плюс сопутствующие расходы.
Строительство комплекса стартовало в декабре 2020 года, сдача была запланирована на апрель 2023 года. На текущий момент проект, скорее всего, уже сдан. Приведенный выше план оплаты действует для лотов, которые продаются на вторичном рынке, а не в рассрочку от застройщика.
32 инфраструктурных опции для резидентов двух башен
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, общий спортзал, приватный спортзал, health club, wellness и фитнес, общий спа-комплекс, общий бассейн, приватный бассейн, приватное джакузи, детский бассейн |
| Открытые зоны и досуг | Ландшафтные сады, парки, зона барбекю, детская площадка, балкон, приватный сад |
| Сервис для резидентов | Консьерж, услуги горничной, охрана, видеонаблюдение, крытая парковка, центральное кондиционирование, лобби в здании |
| Особенности лотов | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, кухонная техника, кабинет |
| Видовые и лайфстайл-опции | Вид на воду, вид на достопримечательности, рестораны, разрешены домашние животные |
32 инфраструктурные опции для проекта в Business Bay — это внушительный перечень. Приватный бассейн, спортзал и джакузи в некоторых лотах (а не только на общем уровне) — признак премиальной отделки. Комната для прислуги и сервис горничной дополняют классический набор услуг консьержа и health club, приближая комплекс по формату к обслуживаемой резиденции, а не стандартному дому.
Такой набор инфраструктуры рассчитан на тех, кто ценит максимальное удобство каждый день. Только фитнес-возможностей (общий и приватный спортзал, health club, спа и бассейны) достаточно, чтобы не искать внешние клубы и абонементы.
