Samana Waves Phase 1: апартаменты и дуплексы в JVC от 639 000 AED
Samana Waves Phase 1 — жилой комплекс от застройщика Samana Developers в районе District 13 сообщества Jumeirah Village Circle. В проекте представлены апартаменты и дуплексы: студии, варианты с 1 и 2 спальнями, а также планировки с собственным бассейном. Строительство стартовало в июле 2022 года, ожидаемая сдача — апрель 2026 года, то есть проект выходит на сдачу к середине 2026 года.
Жизнь в Jumeirah Village Circle
JVC расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, с прямым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Поездка до Downtown занимает около 20–25 минут, до Marina — примерно столько же. В районе есть парки, магазины и школы, что позволяет закрывать повседневные потребности на месте.
District 13 — часть жилого ядра JVC. Это фрихолд (полное право собственности), и улицы здесь рассчитаны на долгосрочное проживание, а не на краткосрочную аренду. В целом JVC — одно из крупнейших фрихолд-сообществ Дубая, расположенное между двумя ключевыми зонами для жизни и работы.
Вход в проект — от 639 000 AED
Минимальная стоимость лота в Samana Waves Phase 1 составляет 639 000 AED. В проекте доступны студии площадью от 400 кв. футов и дуплексы с 2 спальнями до 1 676 кв. футов. Такой диапазон метражей рассчитан как на инвесторов, выбирающих компактные варианты, так и на семьи, которым нужен просторный дуплекс с двумя спальнями.
Апартаменты и дуплексы, часть с частными бассейнами
В комплексе представлены пять вариантов планировок:
- Студии: 400–435 кв. футов, есть варианты с частным бассейном
- Апартаменты с 1 спальней: 698–700 кв. футов, возможны планировки с бассейном
- Дуплексы с 1 спальней: 1 041 кв. фут, с частным бассейном
- Апартаменты с 2 спальнями: 1 286 кв. футов, с частным бассейном
- Дуплексы с 2 спальнями: 1 676 кв. футов, с частным бассейном
Двухуровневые дуплексы — самые большие лоты в проекте, с разделением на две зоны для жизни. Частные бассейны встречаются как в студиях, так и в планировках с 1 или 2 спальнями. Студия с бассейном — это компактный лот с личной зоной на свежем воздухе, идеальный для тех, кто хочет эту опцию без необходимости брать большую квартиру.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Health Club |
| Рестораны | Кафе и рестораны, рестораны |
| Для прогулок | Community Park, детская площадка |
| Досуг | Общий бассейн |
Шесть объектов инфраструктуры в четырех категориях. Health Club, общий бассейн и Community Park соответствуют основным нуждам жителей. Кафе и рестораны прямо в комплексе обеспечивают удобство для ежедневных приемов пищи. Детская площадка и Community Park — признак того, что проект рассчитан на семьи и постоянных жителей, а не на краткосрочных арендаторов.
Проект на этапе сдачи
Строительство Samana Waves Phase 1 стартовало в июле 2022 года. Ожидаемый срок сдачи — апрель 2026 года, то есть эта дата уже прошла. Тем, кто рассматривает покупку в середине 2026 года, предлагается проект, где основные строительные риски уже позади. Это принципиально иная ситуация, чем покупка на старте строительства. Для инвесторов этап сдачи означает возможность получать арендный доход сразу после оформления сделки, а не ждать окончания стройки.
Вход от 15%: варианты оплаты
| Первоначальный взнос | На этапе строительства | Сдача | |
|---|---|---|---|
| Вариант 1 | 15% | 54% | 30% |
| Вариант 2 | 20% | 54% | 25% |
Доступно два варианта оплаты. Вариант 1 предполагает 15% первоначального взноса — на лот стоимостью 639 000 AED это 95 850 AED при заключении договора. В рассрочку на этапе строительства идет 54% стоимости, еще 30% оплачиваются при сдаче. Вариант 2 увеличивает взнос до 20%, но снижает остаток к сдаче до 25%, что уменьшает итоговую сумму на финальном этапе. В обоих случаях большая часть платежей приходится на этапы стройки и сдачи, без рассрочки после передачи объекта.