Solera Downtown Mina: апартаменты и пентхаусы на первой линии в Рас-эль-Хайме
Застройщик RAK Properties строит Solera Downtown Mina в районе Mina Al Arab — набережной на севере Рас-эль-Хаймы. Старт строительства — июнь 2025 года. Сдача запланирована на июнь 2028 года. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы по цене от 1 227 000 до 4 842 000 AED.
Mina Al Arab: формат жизни у воды
Mina Al Arab — мастер-сообщество с мариной, лагунами и собственным пляжем. Здесь всё организовано вокруг воды, а не коммерческого центра, поэтому район ощущается жилым, в отличие от городских набережных. Доступ к воде — не просто инфраструктура, а часть архитектурной концепции.
Рас-эль-Хайма находится примерно в 45–60 минутах езды к северу от Дубая. Для работающих в Дубае это значимая дистанция, но для покупателей, чья работа связана с эмиратом, путь короче. Для тех, кто выбирает образ жизни, локация предлагает более спокойную атмосферу и меньшую плотность застройки.
Проект интересен двум типам покупателей. Для тех, кто ищет жильё у воды, это возможность жить на первой линии в жилом районе. Для инвесторов важна стартовая цена: управляемые апартаменты у воды за 1,2 млн AED — входной билет для тех, кто ориентируется на доходность.
Что вы получаете за 1,2–4,8 млн AED
Разница между минимальной и максимальной стоимостью лотов — почти 3,6 млн AED. Это не только разница в площади: речь о двух разных продуктах по одному адресу.
За 1 227 000 AED — апартаменты в управляемом комплексе на набережной. Такой порог входа подходит инвесторам, ориентированным на доходность от аренды, и тем, кто ищет второе жильё без крупных вложений на старте. За 4 842 000 AED — пентхаус. Такой покупатель выбирает пространство, приватность и панорамы, недоступные на этажах ниже.
Покупатели в среднем диапазоне цен чаще всего совмещают инвестиционные и личные цели: они приобретают качественные апартаменты на первой линии, которые подходят и для жизни, и в качестве актива.
Два продукта — два профиля покупателя
В проекте основной объем предложения составляют апартаменты. Это оптимальный выбор для инвесторов, рассчитывающих на доход от аренды, и для тех, кто впервые выходит на рынок недвижимости у воды в Рас-эль-Хайме. Доступная стартовая стоимость расширяет круг покупателей.
Пентхаусы — отдельная категория: таких лотов меньше, площадь больше, а покупатели ориентированы прежде всего на личное проживание, а не на доходность. Цена пентхауса почти 5 млн AED выводит этот продукт за пределы среднего сегмента: его выбирают те, для кого главная ценность — сам формат жизни, а не доход от вложений.
Вся инфраструктура одинаково доступна для всех. Покупатель апартаментов за 1,2 млн AED пользуется теми же возможностями Beach Club и велнес-зоны, что и владелец пентхауса за 4,8 млн AED.
Инфраструктура: что предлагает проект
| Велнес | Досуг | Для семьи | Безопасность |
|---|---|---|---|
| Тренажёрный зал | Beach Club | Детская игровая зона | Видеонаблюдение CCTV |
| Крытый бассейн | Рестораны | Детский бассейн | |
| Джакузи и паровая | Ландшафтные сады |
Beach Club — ключевой элемент. Частный клуб на пляже — это уровень выше обычного доступа к морю, что гарантирует сервис на уровне отеля для резидентов. Крытый бассейн и зона джакузи с паровой позволяют заниматься велнесом круглый год — важно для Рас-эль-Хаймы, где летом на улице жарко. Две отдельные зоны для детей показывают: проект рассчитан прежде всего на семьи и долгосрочных жителей, а не на инвесторов коротких аренд или одиночек.
Три года в рассрочку
Строительство началось в июне 2025 года, сдача — в июне 2028 года. Покупатели получают трехлетнюю рассрочку в новостройке. Цена фиксируется на этапе покупки, но жить или сдавать недвижимость можно будет только с середины 2028 года.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку на этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% — минимальная планка для входа. Это снижает стартовые вложения, а ещё 40% выплачиваются в рассрочку в течение примерно трёх лет строительства. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче в июне 2028 года — это самый крупный платёж в графике. Половина всей суммы приходится на момент, когда проект официально вводится в эксплуатацию.
