Quattro Del Mar, Hayat Island: Вход на набережную RAK с 10% взносом
Застройщик RAK Properties реализует проект Quattro Del Mar на Hayat Island — это престижный адрес у воды в составе Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. Комплекс состоит из четырех башен с апартаментами, дуплексами и таунхаусами. Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Hayat Island: что на самом деле дает этот адрес
Hayat Island входит в состав Mina Al Arab — мастер-сообщества на берегу в Рас-эль-Хайме. Это не дубайский адрес: дорога до деловых районов Дубая займет примерно 45–60 минут в зависимости от трафика и направления. Для покупателей, ориентированных именно на RAK, главный плюс — собственный пляж и спокойный ритм жизни, отличный от Дубая.
Mina Al Arab построен вокруг водных каналов и моря, поэтому доступ к пляжу здесь — обязательная часть инфраструктуры, а не дополнительная опция за доплату. Сам проект Quattro Del Mar расположен непосредственно на Hayat Island.
Вход с 10%: условия оплаты
План оплаты здесь максимально понятен и выделяется низким порогом входа.
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
Вход — всего 10%. Основная часть платежей смещена к сдаче: 60% стоимости лота оплачивается при получении ключей в декабре 2026 года. Для покупателя с минимальным бюджетом это означает около 680 000 AED при сдаче за лот стоимостью 1 140 000 AED. Оставшиеся 30% распределяются на весь период строительства.
От 1,1 млн до 11,6 млн AED: диапазон цен с прозрачной логикой
Диапазон цен кажется запутанным, пока не разложить его по типам недвижимости.
- Студии и апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 139 000 AED и занимают площадь от 413 до 1 710 кв. футов. Это основной пул квартир в проекте.
- Апартаменты с 2 и 3 спальнями начинаются примерно от 7 890 000 AED — речь о больших планировках.
- Таунхаусы — от 6 692 000 AED за 2 спальни (1 932 кв. фута) до 10 024 000 AED за 3 спальни на 2 881 кв. футе.
- Дуплексы — это премиальный сегмент: 2 спальни, 4 246 кв. футов — от 10 561 000 AED, а 3 спальни и 4 178 кв. футов — максимум 11 597 000 AED.
Покупатель, ориентирующийся на стартовую цену 1,1 млн AED, рассматривает компактную студию или апартаменты с одной спальней. Покупатель дуплекса — это совсем другой сегмент с другим запросом. Общего у этих крайних вариантов только локация и застройщик.
Кому подходит каждая категория недвижимости
Апартаменты — оптимальный вариант для инвесторов, ориентированных на доходность, и для тех, кто ищет базу на побережье RAK без крупных вложений. Например, апартаменты с 1 спальней за 1,4 млн AED занимают более 800 кв. футов и доступны в нескольких планировках.
Таунхаусы подойдут семьям или тем, кто ценит собственное открытое пространство на острове. Планировки с 2 и 3 спальнями, площадью от 1 900 кв. футов, рассчитаны скорее на постоянное проживание, а не на инвестиции.
Дуплексы — это лоты с площадью, приближающейся к виллам, но в формате управляемого комплекса. Цены от 10 млн AED ориентированы на покупателей, которым нужна масштабная квартира у пляжа без хлопот, связанных с отдельной виллой.
Инфраструктура: что получит владелец
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Wellness | Тренажерный зал, общий спа, общий бассейн, детский бассейн |
| Отдых на свежем воздухе | Прямой выход к пляжу, благоустроенные сады, детская площадка |
| Удобства | Рестораны, услуги парковщика, видеонаблюдение |
Десять опций — достойный уровень для этого ценового сегмента. Ключевое преимущество — прямой доступ к пляжу, а не через общественную зону. Парковка с услугой парковщика и общий спа — элементы премиум-уровня. Рестораны на территории позволяют не выезжать за пределы острова для повседневных дел, что особенно важно, учитывая удаленность от центральных улиц.
Профиль инфраструктуры рассчитан как на постоянное проживание, так и на аренду для отдыха: детская инфраструктура, зал, спа и пляж — все в одном комплексе.
Декабрь 2026 года: что значит купить сейчас
Строительство стартовало в апреле 2024 года. С учетом срока сдачи в декабре 2026 года, покупатель новостройки в рассрочку сейчас примерно за 17 месяцев до получения ключей. Это короткий горизонт: часть строительных рисков уже позади, до заселения ближе, чем до котлована. Первоначальный взнос в 10% минимизирует первоначальные вложения, пока идет стройка, а 60% при сдаче — главный платеж по любому лоту в комплексе.
