Bliss Tower, Dubai Land: апартаменты от 960 000 AED
Bliss Tower от застройщика Pure Bliss Development расположен в Dubai Land Residence Complex — это квартал в районе Dubai Land на восточной окраине жилой части Дубая. Строительство стартовало в августе 2024 года. Срок сдачи запланирован на декабрь 2026 года.
Dubai Land Residence Complex: что значит этот адрес
Dubai Land Residence Complex находится примерно в 30 минутах езды от центра Дубая и в 25 минутах от международного аэропорта Дубая при стандартном трафике. Основная транспортная артерия — Emirates Road (E611), по которой удобно добираться в деловые районы города. Рядом расположен Global Village. В непосредственной близости находится Academic City с несколькими университетами и колледжами.
Это пригородный, ориентированный на семьи и сообщества район. Для конечного покупателя здесь главное преимущество — больше пространства за меньшие деньги по сравнению с центральными адресами Дубая, но с более длительными поездками и торговой инфраструктурой, которая еще формируется. Для инвестора здесь основная аудитория арендаторов — семьи и профессионалы, для которых важнее площадь и стоимость, чем престиж адреса. Сообщество активно развивается, поэтому покупатели заходят на этапе роста, а не в полностью сформированном районе.
Что дают 960 000 – 2,39 млн AED
Стоимость квартир — от 960 525 AED до 2 386 839 AED. Разница между минимальной и максимальной ценой — примерно в 2,5 раза, и профиль покупателей меняется по мере роста бюджета.
На старте — апартаменты с 1 спальней от 960 525 AED, площадью от 796 до 831 кв. фута. Это доступный вариант для первых покупателей и инвесторов, ориентированных на аренду.
Апартаменты с 3 спальнями начинаются с 2 003 115 AED, их площадь — от 1 448 до 2 230 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями стартуют с 2 386 839 AED, площадь — от 1 130 до 2 100+ кв. футов. Начальная цена двухкомнатных выше, чем у трехкомнатных, из-за того, что часть планировок с 2 спальнями превышает 2 000 кв. футов, что сдвигает их стоимость выше минимальной цены трехкомнатных.
Апартаменты в трех форматах
В комплексе представлены только апартаменты. Планировки с 1 спальней (около 800 кв. футов) подходят одиночным покупателям и инвесторам, которым важна ликвидность и широкий круг арендаторов. Апартаменты с 2 спальнями здесь заметно просторнее типовых по стандартам Дубая: часть вариантов превышает 2 000 кв. футов — хороший выбор для пар или небольших семей с прицелом на рост. Апартаменты с 3 спальнями от 1 448 кв. футов ориентированы на семьи, которым нужна дополнительная комната, а стартовая цена ниже, чем у крупных двухкомнатных. Три формата планировок делают проект универсальным для разных категорий покупателей.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Для отдыха | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть инфраструктурных решений — компактный и рациональный набор. Крытый бассейн позволяет пользоваться им круглый год — в Дубае открытые бассейны востребованы только несколько месяцев в году. Рестораны на территории сокращают зависимость от машины в районе, где торговая инфраструктура еще развивается. Детская площадка и озелененные сады подчеркивают ориентацию на семьи — основную часть будущих жителей. По составу инфраструктуры это типичный дом среднего класса, где главное — ежедневный комфорт, а не роскошные опции.
Сдача — декабрь 2026 года
Строительство стартовало в августе 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, на весь цикл отведено около 28 месяцев. Для покупателей сейчас — примерно 18 месяцев до получения ключей.
Как купить: 20% сейчас, 80% при сдаче
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Сдача | 80% |
Схема простая: 20% оплачиваются при покупке, еще 80% — при сдаче в декабре 2026 года. Платежей после сдачи не предусмотрено.
Главный финансовый момент — оплата 80% стоимости при получении ключей. Покупателям с ипотекой нужно заранее получить одобрение банка и актуальную на декабрь 2026 года оценку недвижимости. Покупателям за наличные — обеспечить всю сумму к этому сроку. Отсрочки после сдачи нет: полная сумма вносится в день выдачи ключей.
