One Central от Pantheon Development в RAK Central
One Central — жилой комплекс апартаментов от застройщика Pantheon Development, расположенный в RAK Central, Рас-Эль-Хайма. Строительство стартовало в ноябре 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут новостройки в рассрочку в Рас-Эль-Хайме примерно в часе езды от центра Дубая.
Что дает расположение в RAK Central
RAK Central — это район в составе Рас-Эль-Хаймы. Для покупателей это означает более спокойный ритм по сравнению с Дубаем, при этом дорога до центра Дубая занимает около часа. Такое расположение особенно удобно для удалённых сотрудников, пенсионеров, а также для тех, кто ищет второе жилье или инвестицию под аренду за пределами крупного города.
Стоимость: 699 900 AED
Стартовая цена — 699 900 AED. Минимальная и максимальная цены совпадают, что говорит о фиксированной стоимости на старте продаж. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь студий — от 338 до 535 кв. футов, апартаментов с 1 спальней — от 672 до 757 кв. футов, с 2 спальнями — от 809 до 945 кв. футов.
Цена менее 700 000 AED делает этот проект доступным среди новостроек в рассрочку по ОАЭ. Студии и варианты с одной спальней подойдут как для одного человека или молодой пары, так и для инвесторов, ориентированных на арендаторов этой категории. Двухкомнатные апартаменты по такой цене заинтересуют небольшие семьи или покупателей, которым нужен отдельный кабинет.
Вход с 20% первоначального взноса и 35% после сдачи
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 40% |
| На этапе сдачи | 5% |
| После сдачи | 35% |
20% первоначального взноса — стандартное условие для новостроек в рассрочку в ОАЭ. Главное отличие — 35% оплаты после сдачи. Более трети стоимости квартиры оплачивается уже после получения ключей в декабре 2027 года. Для покупателей, рассчитывающих погашать остаток за счет арендного дохода, такая схема весьма удобна. А тем, кто готов рассчитаться полностью к сдаче, она позволяет сохранить ликвидность на период строительства.
Взнос в 5% на момент сдачи заметно ниже обычного. Основная нагрузка приходится на период строительства (40%) и на оплату после сдачи (35%), что минимизирует единовременные траты при получении ключей.
Три года до декабря 2027
Строительство стартовало в ноябре 2024 года, завершение намечено на декабрь 2027 года. Это трехлетний цикл от запуска до сдачи. Покупатели сейчас заходят на раннем этапе строительства, когда большая часть работ еще впереди.
40% стоимости выплачиваются по ходу строительства в течение этих трех лет. В сочетании с низким платежом в 5% на сдаче это дает плавное распределение платежей, а самая большая сумма переносится на период после получения ключей.
Шесть ключевых инфраструктурных решений
| Категория | Удобство |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, Тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, Детская площадка |
| В комплексе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Крытый бассейн — редкость для ОАЭ. Обычно в проектах делают открытые бассейны, пользоваться которыми невозможно примерно четыре месяца в году из-за жары. Внутренний бассейн меняет ситуацию и дает реальную пользу для тех, кто живет в доме круглый год.
Рестораны на территории, а также детская инфраструктура и озелененная территория — признаки того, что комплекс рассчитан на семьи и долгосрочных жителей. Здесь не предполагается формат краткосрочной аренды или гостиничного сервиса. Такой набор удобств говорит о фокусе застройщика на постоянных резидентах.
Итоги по One Central
One Central — понятная новостройка в рассрочку в RAK Central по цене 699 900 AED с 20% первоначальным взносом и 35% оплатой после сдачи. Сдача запланирована на декабрь 2027 года, что дает покупателям три года до получения ключей. Инфраструктура и планировки ориентированы на семьи и тех, кто ищет жилье для себя, а не на краткосрочных инвесторов. Ключевой фактор — расположение: всего час от Дубая, другой ритм жизни и другая аудитория покупателей.