Rixos Phase 2 от Nakheel, Dubai Islands
Застройщик Nakheel продолжает развитие Dubai Islands, реализуя вторую фазу проекта под брендом Rixos. Строительство стартовало в апреле 2024 года — объект уже год в работе из запланированных трёх лет. Комплекс включает четыре корпуса: Beach House, Building 2, Building 3 и Building 4.
Dubai Islands: Расположение и окружение
Dubai Islands расположен у северного побережья Дейры, соединён с материком мостом. Поездка до Downtown Dubai занимает около 30–40 минут, примерно столько же до Business Bay и DIFC. До международного аэропорта Дубая — порядка 20 минут. Локация обеспечивает жителям доступ к пляжу на острове у северной границы города и удобную связь с основными деловыми районами.
Что дают 2,6 млн AED в этом проекте
2 600 000 AED — минимальная стоимость лота в комплексе. В четырёх зданиях представлен широкий выбор планировок, и стартовая цена относится к самым доступным предложениям.
Building 2, 3 и 4 — это классические форматы апартаментов. Апартаменты с 1 спальней — от 1 000 до 1 560 кв. футов. С 2 спальнями — в диапазоне 1 240–2 013 кв. футов. Трёхкомнатные варианты — от 2 000 до 5 150 кв. футов.
Beach House — отдельная категория. Здесь двухкомнатные апартаменты — от 4 349 до почти 5 930 кв. футов, трёхкомнатные — почти 6 000 кв. футов. Дуплексы с четырьмя спальнями — от 9 840 до более чем 10 500 кв. футов. Это жильё уровня вилл в формате обслуживаемого дома.
Апартаменты и дуплексы: два масштаба жилья
В комплексе представлены апартаменты во 2, 3 и 4 корпусах и дуплексы с 4 спальнями в Beach House.
Стандартные корпуса подходят инвесторам, которым важен управляемый формат лота и престижный адрес с брендом курорта, а также покупателям для собственного проживания, ценящим простор на Dubai Islands. Планировки с 1 спальней стартуют примерно с 1 000 кв. футов — это значительно выше среднего по Дубаю.
Beach House ориентируется на другой сегмент покупателей. Дуплекс — это двухсветное пространство для семей, но с сервисом и безопасностью жилой башни. Площади свыше 10 000 кв. футов сопоставимы с большими виллами, но в формате управляемого комплекса.
Инфраструктура для активной жизни
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Открытые и зелёные зоны | Парк сообщества, ландшафтные парки, беговая дорожка |
| Здоровье и фитнес | Зал для йоги, фитнес и велнес, health club, тренажёрный зал |
| Рестораны | Рестораны |
| Семья и сервис | Детская площадка, охрана |
Всего 10 объектов инфраструктуры, из них четыре — для спорта и здоровья. Yoga Room, зона фитнеса и велнеса, health club и полноценный тренажёрный зал — для тех, кто привык включать тренировки в ежедневный ритм. Беговая дорожка и два парка расширяют возможности для занятий на свежем воздухе. Рестораны в комплексе и детская площадка делают проект удобным для постоянного проживания, а не только для инвестиций.
Сдача — март 2027 года
Срок сдачи — март 2027 года. Для покупателя, входящего сейчас, впереди примерно два года строительства. Проект уже прошёл годовой этап работ, что снижает риски ранней стадии. Сдача — это чётко обозначённая дата, а не предварительная оценка.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
20% первоначального взноса от 2 600 000 AED — это 520 000 AED при заключении сделки. 60% выплачиваются поэтапно до марта 2027 года. Финальные 20% — при сдаче комплекса. Такая схема — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае: вся сумма погашается к моменту сдачи, без отсрочек после передачи ключей.
